合同条款5：合同期满后乙方如需续租或退租须提前一个月通知甲方，如需续租双方另订合同才能生效，且店租每年每月递增100元。（最后一句钢笔划了） 乙方对该店铺进行装修或者增加水电设施，须征得甲方同意，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述设施进行补偿。 问题是 ...
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2月24号她又给我们打电话商量价格，3月3号中介打电话说她同意续租让我准备合同，7号我将续租合约发给中介委托签约，可是直到12号下午，中介传她的话说房屋 又说不续租了（12日晚上通知我们，距离14号到期仅1天），还说要多住一礼拜，我们没同意，后来她15号搬走的。 此人在租赁期间不断维修房屋，第二次交租 ...
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》规定设立的记录中登记意思表示来代替公证人公证。第１２８条 【公证书】法律规定合同须经公证人公证的，只要公证人首先出具要约证书，然后出具承诺证书，即可。第 开始计算。以不作为为目的的请求权，时效自发生违反行为之时起开始计算。第１９９条 【预告解约通知作为时效的开始】如果权利人只有在向义务人发出预告解约 ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 性质有明确的约定，当然不存在异议;如果当事人双方对定金性质无约定呢?一般认为，解约定金具有明示性质，因为我国《担保法》是以违约定金作为原则型定金的，如果 ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 性质有明确的约定，当然不存在异议;如果当事人双方对定金性质无约定呢?一般认为，解约定金具有明示性质，因为我国《担保法》是以违约定金作为原则型定金的，如果 ...
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起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知 -1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照 ...
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，违约金和损害赔偿金不能并用。双方签订的虽是联营承包协议，但本质是房屋租赁合同，原告仅提供房屋给被告使用，并不存在合伙、联营关系，现被告同意解除协议 6日，原告向被告发送律师函催讨承包费。同月16日被告向原告邮寄《解约通知书》，通知原告于1月19日解除合同，要求原告办理房屋移交手续。因上述《解约通知书 ...
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[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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的前提；程序则是权利行使、义务履行的外在表现和具体要求。据此判定，提前30日通知是程序，而非条件。对此，劳动部的《条文说明》也明确指出，通知 的合同类型适用民法调整。法国民法典中的租赁合同的标的包含劳动力；德国民法典和日本民法典都将劳动合同包括于雇佣合同范畴。意大利民法典有其特点，把劳动问题整个纳入 ...
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。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民 他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺， ...
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