欧瑞腾律师事务所 2009年8月19日，孔某与张某经中介公司居间介绍签订了一份《房屋定金协议书》，孔某向张某购买位于上海市闵行区沪青平公路101弄 更不代表卖方必须按买方的要求签订房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前的协商过程中，由于意见不一致导致出现纠纷或者合同解除，不能认为是哪一方违约。本案中 ...
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《代收定金同意书补充协议》第七条违约责任第一款约定:《代收定金同意书》经买卖双方签字后,如卖方不履行本协议义务,卖方需双倍返还买方所付定金,如买方不 解除申请人夏安存与被申请人陈洪礼、甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司之间签订的与本房屋买卖有关的所有合同; 2、申请人夏安存放弃双倍返还定金的请求,在调解 ...
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《代收定金同意书补充协议》第七条违约责任第一款约定:《代收定金同意书》经买卖双方签字后,如卖方不履行本协议义务,卖方需双倍返还买方所付定金,如买方不 解除申请人夏安存与被申请人陈洪礼、甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司之间签订的与本房屋买卖有关的所有合同; 2、申请人夏安存放弃双倍返还定金的请求,在调解 ...
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事后取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房 利益的驱动，为自己恶意违约找借口，法官建议购房人，你所购的房屋如果属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖 ...
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判决了解除合同。事实概要A（买方）因住房需要，于 2010年4月11日通过C（房产中介）与B（卖方）签订了《存量房屋买卖中介合同》（以下简称《合同》） 有关交易费用支付方式及按揭条件变化时合同处理方式、违约责任等C在《合同》中预先进行了约定（中介方将这些内容预先由橡皮章刻好后统一盖在合同上）。2010 ...
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，明显违反了居间合同的约定，要求按房屋成交总价的1%，由上下家薛某、高某分别支付违约金。 结果 法院经审理认为，薛某与高某签订的房屋买卖合同，出售 而房产中介公司为保护自身权益，一般在委托房屋买卖的当初，就会与委托放在合同中写明，上下家跳开中介公司私下成交构成违约，需要支付相应的违约金，以此来约束合同 ...
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暂停发放购买住房贷款。虽然某房产中介公司与孔某居间合同关系成立，但某房产中介公司促成孔某签订房屋买卖合同的时间,发生在国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过 买卖合同约定了由买方申请以银行按揭贷款方式支付购房款，故在此情况下，孔某必然无法履行付款义务，其签订房屋买卖合同的目的无法实现，故原、孔某之间 ...
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29日，原告赵国栋（作为买方、乙方）和被告马帅（作为卖方、甲方）及如家公司（作为居间方、丙方）签订房屋买卖合同一份，合同第一条约定：甲方拥有位于管城 ，其它条款均属无效。因此，原告无权以该合同违约条款的约定向被告李想、马帅主张双倍返还定金。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。本案中，原告将定金交付 ...
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部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起30日内支付总房款69％，交付房屋、买方取得房地产权证时支付总房款1％；维修金、入户费赠送予购买方。意向书还约定， 起3日内依中介之安排至中介方签约中心签订房屋买卖合同等;原告于出售方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订受让合同等其他行为，致使无法完成签订合同之 ...
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二手房买卖，先与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一） ...
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