义务，并由王莉按照房价的20%支付违约金。王莉提出反诉，请求确认双方房屋买卖协议无效，相互返还财产。唐河县人民法院于2009年5月31日作出（2009）唐民初字 不能办理房产过户手续，当属无效。被告在签订房屋买卖合同时应当知道河南石油勘探局对经济适用房（含房改房）的相关规定，造成不能按合同约定协助原告 ...
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。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房 ：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改 ...
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被告）王X，女，1962年9月出生。上诉人李X因与被上诉人王X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第03777号民事判决，向 国家为解决低收入家庭住房问题而建设的保障性房屋，购买经济适用房不满五年的，不得直接上市交易，李X、王X签订的《房屋转让买卖协议》的标的物是经济适 ...
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。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房 ：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改 ...
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：一、张春来不是郑州市建成区户口，不符合购买经济适用房条件，是因损害了公共利益所签订认购协议而无效，不是违反强制性规定而无效。本争议房屋为经济 春来购买此争议的经济适用房必须符合办法规定的认购条件，否则损害了社会公共利益，经济适用住房的土地是国家无偿划拨的，包含了公共利益，未经批准私自买卖经济适用住房 ...
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包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7．双方当事人选择申请仲裁解决 ，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋） ...
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油田房产处述称，本案属于单位内部分房、调房纠纷，人民法院不应受理。经查，江波、张光伟与中原油田房产处订立了经济适用住房买卖合同，本案纠纷系经济适用 年9月29日协议离婚。本院再审认为，本案中，中原油田房产处向濮阳市华龙区人民法院提交的中原油田二000至二0一0年度经济适用住房出售方案，明确 ...
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，双方的购房协议未违反合同法的强制性规定，应合法有效。办理相关手续只是履行合同义务，与合同效力不是一回事。另根据《关于办理经济适用房小区内幼儿园 ，由黄要武支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山公司预售房屋应当办理商品房预售许可证。而江山公司在起诉 ...
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登记。2009年10月份，原告突然找到被告办理过户手续，经被告向濮阳县房产局查询，买卖房屋的登记档案丢失，无法办理过户。5、本案房屋为单位集资建房，单位规定 经国家批准的特定程序，不得流转。经济适用房转让须具备“购买5年以上”和“缴纳土地收益”两个条件。本案原、被告的房屋买卖协议虽已成立，但违反了《 ...
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缺乏法律保护也要购买的重要原因。但由于小产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同 而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的 ...
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