法定程序取得了位于北京市房山区城关街道办事处东街村某前街3条13号的宅基地使用权，1993年12月北京市房山区人民政府给崔某颁发了集体土地建设用地使用证。2000 双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼时买受人已将户口迁入所购买房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效”的精神，崔某要求确定与朱 ...
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人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，有条件的允许宅基地使用权及地上附属物转让是符合我国宅基地使用现状的，而且也不为法律所禁止。在 无效的上述法定情形，故应视为原被告签订的房屋转让协议合法有效。原告诉称被告在购买房屋前已经取得一处宅基地使用权与本院查明的事实不符，本院不予支持。 ...
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《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：①以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 是只面向本市市民的经济适用房，根据该市规定原告没有购房资格。原告以被告名义购买房屋的行为属于无效民事行为。根据《民法通则》第五十八条规定，以 ...
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重建新房。但原、被告双方没有签订房屋、土地使用权转让合同，被告没有支付购买房屋款项之凭证，也没有办理房屋及土地使用权的变更登记。一审法院认为，本案讼争 召集双方调解，被上诉人也承认收到了上诉人买被上诉人旧屋的1500元。双方的房屋买卖关系合法，上诉人在该地建房不存在侵权事实。一审判决支持被上诉人的诉讼 ...
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163号。二审判决书：海南省海南中级人民法院(2002)海南民终字第21号。2、案由：房屋买卖纠纷。3、诉讼双方原告(上诉人)：肖X，男，48岁，福建省泉州市人 人傅X述称，原告所说不属实，我购买房屋是通过法院拍卖取得的，我已办理了土地使用权证、房屋所有权证，房屋买卖关系有效。2、一审事实和证据本案经 ...
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、金额的确认书已经证实；（3）周口市教育局拨付了房款1010万元后，购买房屋不存在另行支付土地款的情况。裕华房地产公司要求周口市教育局支付房款后 会上竞得位于工农路南段西侧，出让面积23676平方米（35.514亩）的土地使用权，当时出让成交价款为664.1118万元，合18.7万元/亩。2、周口豫 ...
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所有权与使用权分别由不同的人行使来得更有效率。第三，有利于社会诚信制度的建立，促使出租人在出卖房屋时行使法定的义务。在承租人行使优先购买权购买房屋 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第 ...
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20日，淅川县人民政府作出淅政土(2006)49号《关于收回城区居民张红军住宅用地土地使用权批文及土地使用证的通知》，决定收回张红军持有的淅政土(2006)l8号土地 共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。虽然曹精宇、全九菊主张他们购买房屋的行为系善意取得，张红军也对此予以认可，但是张红军的房屋 ...
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代理人：李振革，系辽宁良友律师事务所律师。上诉人沈阳艺欣房产开发有限公司因房屋拆迁协议纠纷一案，不服沈阳高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法民初字第91号 从邹有祥处购买房屋是否有效没有依法确认。依据《合同法》第一百三十二条的规定，邹有祥没有出卖承租的单位所有的房产产权或使用权的权利。依照《 ...
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市政府“濮政土（1996）18号”文批准给濮阳市芳香饼干食品有限公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积5525平方米，按照城市规划要求及 面积土地用途、出让年限不变。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。原告通过被告售房代理人薛显亮购买房屋，且已交清房款，被告售房代理人薛显亮向 ...
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