再和消费者签合同。这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件(合同条款)，开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动、蒙受损失。8、产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据， ：签订本认购书之日起几日内交纳首付款或全款，交首付款后几日内签订合同。如不交纳首付或不签合同，定金不退。按说应是先签购房合同，再 ...
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返还定金。。在此应当提示，购房人在与开发商签定认购书并交付定金时应反复斟酌认购书条款，明确定金所担保的交易内容，以避免双方无法就商品房买卖合同达成一致 。但购房人在订立这类文件并切实履行前，应慎重考虑，以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不利于自己的权益， 法定质量标准。对于质量问题，应由房地产开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。 4.房地产权证登记阶段 购房人取得房屋所有权的标志不是 ...
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未能签订，开发商有权依据《协议书》约定拒退定金，故1万定金不予退还。 案例三 《房地产认购书》原件丢失，开发商退还定金 【基本案情】王司宇与开发商签订了 小艺遂起诉至法院，要求开发商支付半年逾期交房的违约金。 【判决】原被告在购房合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及要求开发商承担逾期交房责任 ...
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被告与案外第三人张敏签订《首座国际广场认购书》一份，认购的也是1304号房屋，并收取张敏1304号房定金50000元。事后，被告清点时发现原告及张敏同时 过错在被告方，被告之行为已构成违约，应向原告双倍返还定金，扣除已退定金外，还应向原告支付50000元定金。被告辩称是原告未按顺序选房，与序号在先的选 ...
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时，邦盛公司应在确认之日起最迟不超过7日内，退还所收定金，本认购书自动作废，双方权利义务即时终结。与此同时，邦盛公司还出具了《置业计划书》 举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，因违约事实未得以证明，毕普荣主张返还购房定金20000元的诉讼请求，依据不足，不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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和行为能力，认购楼宇是双方的真实意思表示，故双方的购房行为合法有效，应受法律保护。楼宇认购书签订后，双方都履行了各自的义务。原告已实际占有房屋达四年之久 》是双方的真实意思表示，其内容仅为房屋预售合同签订之前的楼宇订购，既然原告已据该认购书支付了定金，该项订购行为即成立且已履行完毕，该《楼宇认购书》不 ...
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王某某的证言；3、任职文件、中标通知书、采购合同、付款凭证、购房合同、通话记录、到案经过等书证。原审法院认为，被告人滕仲华身为国家工作人员，利用职务之 后，感到这么多钱放在家中不安全，即于4月21日携带该款和银行卡、房屋认购合同书、定金收条等赶到衡阳市，用于支付以徐某某名义在衡阳市中泰峰境小区购买的一 ...
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。我要求被告退还我们的购房款，至今未果。诉讼请求：1、要求被告如数退还购房定金337000元及利息（按现行银行贷款利息8.835%计算）四个月共计11912 按时签署《商品房买卖合同》的保证。该认购书还约定了其它相关内容。双方签订认购书的当日，被告收到原告购房款定金337000元，并向原告出具了收据。 ...
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来说，为了自身的利益，应当竭力避免向买受人退还定金的情况出现，因此，其在《认购书》的条款中赋予《认购书》正式合同的效力的用意便不难理解。 为此， 交付后的524个工作日、720个工作日（接近3年）内才向国土房管部门申请办证。 对于购房用于自家居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又 ...
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