低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；但当事人约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案的争议 综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...
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一种法定的清算关系，如果当事人继续迟延的，应当按照逾期贷款利率来计算迟延履行违约金。笔者不同意这种观点，原因在于：第一，所谓合同解除的溯及力问题，是 合同持续下去，宏观来看，难谓有效率之秩序。第四，如果当事人未约定迟延履行违约金，按照我国合同法理论与实践都承认的实际赔偿原则，承租人应当赔偿因其迟延行为 ...
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文件提出：“根据诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的 适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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若张先生违约不卖房，除双倍返还定金外，还需支付刘先生总房价5%的违约金；若刘先生违约不买房，张先生除没收定金86外，还有权要求刘先生支付总房价 其他诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，而向对方给付的 ...
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违约金的概念，其规定却不尽 相同。《劳动合同法》对于可以设定由劳动者承担违约金的情况进行了严格的 限制，规定用人单位与劳动者约定服务期的，双方可以约定 或者 产生的培训费用并不是专项的培训费用，则用人单位不可据此与劳动者约定 违约金。用人单位为劳动者进行培训，一般包括入职培训、上岗培训、安全卫生 培训 ...
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二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东房产律师 合同约定户口迁出违约金 合同法案情经过：原告陈X怡、罗X将被告王X起诉至浦东新区人民法院 诉请要求被告支付2008年12月 9日至2009年1月 7日共30天的违约金共计6万元。律师团队代理意见为：1、被告在上海他处无住房，也 ...
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25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金30000元，原告则支付房屋尾款20000元，但因原告于该案中表示对户籍 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
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25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金30000元，原告则支付房屋尾款20000元，但因原告于该案中表示对户籍 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
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起诉要求被告按照合同约定赔偿2009年12月31日至2010年11月3日的违约金10万元。后被告书面承诺在2011年5月1日前迁出户口，原告申请撤回了 ,对原告权益并未造成明显损害，故关于原告要求被告支付2013年4月9日之前违约金的数额，本院将酌情予以调整。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百 ...
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23日，华宇公司以雅荷公司迟延交房730多天，按合同约定计算违约金155.45万元，不能弥补按该小区同等地段商业用房租金标准（2007-2008年度 签订合同时能够预见到逾期交房可能造成的损失。华宇公司认为合同约定的违约金低于其实际经济损失，主张按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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