是以集体成员权为前提的。以家庭承包方式取得的承包经营权具有社会保障功能，它为集体成员提供基本的社会保障。当承包的农户中的一人或几人死亡时，承包地仍由 支持。关于上诉人提出的村委会已将本案诉争的0.7亩土地分割到其名下，被上诉人应返还土地的问题。《农村土地承包法》第二十条明确规定了耕地的承包期为三十年， ...
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800米，宽11米）责任认定问题。经审理查明，双方协商此补充协议是鼎泰公司退出土地后，以电信房地产公司出资修建道路通信管道的方式对鼎泰公司项目 泰公司项目前期开发相关投入进行补偿，并不违反国家法律法规强制性规定，不损害国家，集体和他人利益，合法有效。电信房地产公司认为此条款实际是鼎泰公司非法转让土地对 ...
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办理用地手续，任何单位和个人都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有 登记，明确规划要求和转让、转租的限定条件，未经批准不得擅自进行分割转让、转租。通过出让方式取得的国有土地使用权或以拍卖方式取得的集体所有的未利用 ...
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（1）条第十一条以出让、划拨、租赁的方式取得国有土地使用权以及依法取得集体土地使用权的，土地使用者应当在依法缴清有关费用后三十日内，持批准文件、缴费 时，当事人各方应当在转让合同签订之日起三十日内，首次转让或者分割转让的应当在转让合同经土地行政主管部门审查同意后三十日内，持合同和有关证明文件，向土地 ...
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（镇）人民政府申请验收，经验收合格，由县人民政府发放《集体土地建设用地使用证》或者《国有土地使用证》，取得土地使用权。第四十三条宅基地经批准后超过两年未建设 下列规定处罚：（一）违反本条例第三条第二款和第三十条第二款规定的，其协议或者合同无效，没收非法所得，责令限期拆除或者没收在非法占用、转让的土地上 ...
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的国有土地使用权以转让、作价出资或者入股、联营联建等形式非法转让、出租、分割的，在自查申报时限内主动申报的，由县级以上国土资源行政主管部门责令其限期补办土地 和国土资源行政主管部门备案。十、对单位或个人擅自与乡、村、组签订征地、占地协议而圈占集体土地的，县级以上国土资源行政主管部门按非法占用土地分别 ...
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办理用地手续，任何单位和个人都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有 登记，明确规划要求和转让、转租的限定条件，未经批准不得擅自进行分割转让、转租。通过出让方式取得的国有土地使用权或以拍卖方式取得的集体所有的未利用 ...
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土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第五条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地 土地使用权转让、出租、抵押的；（二）改变土地用途的；（三）土地使用权分割转让的；（四）法律、行政法规规定应当报经批准同意的其他情形。第 ...
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朝着规范化方向发展。计划经济时期，在统收统支的财务制度下，我国通过土地征收无偿取得集体土地，然后将征收的土地无偿划拨给用地单位使用。对于被征地的农民，则转变为 进行土地估价。四是明确事先补偿的原则，严格采取先签补偿协议后实施征收的程序，这有利于保障被征地人的合法权益。当然，事先补偿也不能一概而论，在 ...
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力红砖厂(以下简称原建力砖厂)于1990年正式注册成立，登记的经济性质为集体所有制企业，主管部门为南海市大沥区旋湾村经济合作社，于1994年5月 松口岗”、“杭仔岗”地段用地红线范围内的山岗地132000平方米(折合198亩)，协议出让土地使用权给鸿业公司作兴建商品房住宅用地。同一日，鸿业公司与南海市 ...
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