），有的国家为行政机关（如英国的商业部、美国各州政府），但都具有明显的公权性。因此商业登记是公法性质的行为。 商业登记与不动产登记在形式上有有相同 对此并无明文规定，但法院判决均予以认可，学界也持肯定态度。而且要求公司进行变更登记的当事人诉诸法院，被裁决胜诉后，可以按照《民事执行法》第173条的规定， ...
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），有的国家为行政机关（如英国的商业部、美国各州政府），但都具有明显的公权性。因此商业登记是公法性质的行为。 商业登记与不动产登记在形式上有有相同 对此并无明文规定，但法院判决均予以认可，学界也持肯定态度。而且要求公司进行变更登记的当事人诉诸法院，被裁决胜诉后，可以按照《民事执行法》第173条的规定， ...
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此种情形下存在二种情况，要么当事人物权合意的内容未达成一致，而土地登记机关已经就错误的物权合意进行了登记；要么是当事人的物权合意是正确的，而登记机关 ，不动产所有权的变动以当事人自己的处分意思为根本要件。在物权意思表示与不动产登记的关系上，一方面将这两者作为物权变动的双重要件，同时又创设了诸多例外 ...
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登记动产机动车、飞机、建设机械等，均否定其设定质权的可能{15}。 这样，登记动产之上不存在质权这样的权利类型。而留置权作为法定担保物权，当然是存在于 。[13] 除此之外，嫁接模式中，不动产登记规则可全面适用于登记动产。异议登记、更正登记、预告登记、登记公信力、登记顺位、登记机关赔偿责任等规则，均可 ...
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代理，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在等价有偿交易 国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。 另应注意的是，在善意受让人已登记取得不动产（准不动产）但尚未支付价金的情况下 ...
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登记簿还必须尽到一定的调查核实义务，实际上是弱化了登记簿的公信力。考虑到我国不动产登记制度正在完善的过程中，登记簿的公信力尚未真正建立起来，出于法政策上的 、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。因此，只要不动产物权已经完成登记，就应当认为价格是合理的，因为税务机关 ...
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形式表现于民法,如表见代理、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对 好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效之救济。在这 ...
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人权利瑕疵的不知情，受让人成立善意并不要求其实施某一积极行为。然而，对于不动产转让而言，受让人成立善意，必然要求其在交易之前查阅登记簿，了解登记簿上所记载 登记错误的发生过程。二是登记簿中存在异议登记的记载。在不动产处分中，如果真实权利人对登记权利真实性提出异议，登记机关将该异议记载于登记簿上，第三人 ...
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表现于民法,如表见代理、表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对 好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效之救济。在 ...
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表现于民法,如表见代理、表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对 好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效之救济。在 ...
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