经业主的授权，承租人可以作为业主的代理人参加表决。 物业的担保物权人不能成为业主，担保权人根据抵押权登记持有的是他项权证，主要权利表征是就抵押物价值的优先受 。台湾民法典采取了二元论说。该法典第799条规定：数人区分一建筑物，而各有其一部者，该建筑物及其附属物之共同部分，推定为各所有人之共有，其修缮 ...
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抵押基本持否定态度，这与物权属性不相吻合。农地如果不能作为抵押物进入市场，既不利于土地资源的优化配置，也不利于农村非农产业的发展，更延缓了农村信用市场的 程序，即当事人签订土地流转合同后必须报专门的职能机构备案，如果合同内容不符合法律规定或有不适当的地方，职能机构可以建议当事人对其进行补充和修改。第三 ...
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原则，本案不能适用《担保法》，故一审法院适用法律错误。３、被上诉人与原审第三人签订的借款合同中的担保条款规定抵押权人可以直接处理抵押物，违反《 原则来判断.根据实务界对于质押民事法律关系中质权与债权同时存在、同时消灭原则的遵循,可以作为本案的审理依据,体现了法律原则的补漏效力。 其次，对于乐东支行的 ...
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条的规定，即以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。所以该抵押借款担保合同属合法有效合同 公司的失误没有办理权利证书而导致抵押权无效不能作为抗辩的理由。所以，在本案中工商银行对袁某夫妇的房产不享有优先受偿权，因与其他债权人按照法律 ...
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全面调查、核实，只有能够确认为真实、合法的行为、事实、文书方予以公证，故而具有无可争议的法律证明力，可以作为确定无疑的证据，无需法庭调查而直接采信。把 独特的作用。比如，社会上大量存在重复抵押的现象，公证机构可以通过网络或其他方式对抵押物予以公示，重复抵押的行为即可得到有效预防，避免纠纷，防止欺诈行为 ...
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和核准主义又失之过严，故现代民商法倾向于准则主义的严格化，即法律规定某些取得公司资格之必备条件，作为强行性规范，例如公司发起人协议与公司章程中的所谓 。在德国法传统国家，抵押权从总体上看不具有附从性，既可以由双方当事人以抵押合同的方式创设抵押权，也可以由抵押物的所有人通过单方行为创设抵押权。质押合同是 ...
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抵押权人享有的保全抵押物的权利，就是一个请求抵押人为积极作为的权利。债权的行使也并非必须通过特定义务人为特定积极行为，如债权的让与，通知债务人即可，不需其为积极 的通说。该说认为物权请求权只为保证物权的完满状态而存在，不像其他权利那样有独立存在的目的，这种权利完全不可以与本权脱离，不可独立地转让与第三 ...
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并且当其不按照约定履行合同相关义务时，其债权人可以以其承包经营权作价变卖或折价抵偿。目前，已有许多国家为了达到融通农业资金的目的，都普遍建立了以农业土地抵押为特征的农地金融制度。但是我国现行担保法却规定，耕地、自留地、自留山等不能作为抵押物，从而限制了农民土地承包经营权的流转。对此 ...
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比例分配。四、担保的处理第十条破产企业作为抵押物的财产，债权人放弃优先受偿权利的，抵押财产计入破产财产；债权人不放弃优先受偿权利的，超过抵押债权的部分 比例招收失业职工和下岗富余职工。第九条有条件的企业可以进行职工“买断工龄”的试点，即在职工自愿的前提下，按照职工的实际工龄，按优于辞职职工待遇的安置 ...
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和计算期限计算应收利息计入当期损益。第三十八条对项目发放的抵押放款，借款人到期不能偿还、依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于放款本金和应收利息的部分计入当期 第八十六条机构在宣布终止前六个月至终止之日的期间内，下列行为无效，清算机构有权追回其财产作为清算财产入帐：（一）隐匿私分或者无偿转让财产；（ ...
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