是在平等、自愿、合法的基础上签订的房产抵押借款合同，是双方真实意思表示，该合同为有效合同。合同签订后，原告按合同约定履行了自己的义务借给被告 59000元， 与被上诉人杨风安在签订房产抵押借款合同时对利息已有明确的约定，上诉人杨风安请求的利率及原审法院支持的利率均不超银行同期贷款利率的四倍。借款到期后 ...
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先生的房产、土地证早巳登报作废，其新办两证已向银行抵押贷款45万元，法院通过执行，在实现银行抵押权及扣除各种费用后，所剩无几，而此时B先生早已不知所踪 双方协商将A价值100余万元的房产抵押。双方到公证处办理了借款抵押协议公证登记。借款到期后，A无力偿还借款，提出以茶叶抵欠款，B不同意，后B向法院起诉 ...
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，法律允许他行使取回权。因为张三的手机遗失、被盗 、被偷，不是他的过错，法律应当准许他拿回去，但又规定张三拿回自己的手机必须支付王五买手机的价款， 团体。 根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质 ...
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利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值并不是固定不变的，它会随着市场行情的变化而发生变化，如已经抵押的房产，可能升值，也可能会贬值，所以抵押权实现 ，开发商将整个大楼登记在自己的名下，并以该楼房的所有者的身份将整个大楼作抵押，从而在银行进一步贷款。这些抵押严格地说并不是对抵押物的价值进行分割或者存在 ...
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就“否定”登记簿的记载、“否定”张三是所有权人，法官正确的做法是：“责令”主张“异议”的李四就自己的“异议”举证。你不是说登记簿的记载不正确吗？那你就应当举证证明 ，银行不贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有 ...
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产权证的最后登记完成为准，只有拿到了产权证，才可对自己的房屋依法行使占有、使用、收益、处分、买卖、抵押、继承等权利。所以正是由于上诉人逾期办证的原因， 宁自己办理房屋权属证书，上诉人金本房产开发公司履行的是一种协助的义务。因此，上诉人不能以没有约定办证为由，免除自己的法定协助义务。根据《城市房地产开发 ...
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2000年2月26日与南海建行签订(2000)总商抵字第平01贷款抵押合同，以其自有的房产(粤房证字第2017631号)设押，对志联公司向南海建行借款 条规定“不具有完全代偿能力的法人、其他组织或自然人，以保证人身份订立合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持”，况且本案是借款 ...
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二、在建工程抵押贷款的主要法律风险及防范措施1、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程， 的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是 ...
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核查其真伪，只要那份委托书存在，被告所办理的房产抵押登记就没有错误，原告可提出更正登记来解决，被告不存在违法登记。原告的诉讼请求不当，应依法予以驳回。如果说 房屋已被抵押，张某猛才知道自己的房屋已被抵押的事实。张某猛认为房产局为第三人田某海用他的房屋产权证办理抵押登记是违法行政行为，不予认可。2009 ...
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还清银行贷款、并通过房管局办理手续在b小额贷款公司骗取了近30万元抵押贷款。同时，a还用自己的一处房产在b公司抵押贷款近20万元。 发现a行径后，我找到b 后才行，拒不接受我的主张。同时，b公司决定向法院起诉a，主张处置a的房产来偿还未还清的款项。 请问目前这种状况下： 案件的走向会是如何？ 我的房产 ...
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