证据有：1、前期物业管理协议，证明原、被告之间存在物业服务合同法律关系，原告收取物业费等费用的合同依据以及收费标准；2、南价格【2009】142文件，证明 0.7元?3/月收取），生活垃圾处理费8元/月；电梯费：40元/月；专项维修资金0.30元?3/月（住宅）。违约责任：甲方违反协议，未达到管理服务 ...
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三公司（以下简称：城建三公司）与被告北京卫生学校（以下简称：卫生学校）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员朱庆梅独任审判，公开开庭 城建三公司向本院提交以下证据予以证明：《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《房屋维修协议书》、《房屋委托管协议书》 ...
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审判员 李 建 成 人民陪审员 谭 麦 秋二O一一年九月十四日书记员 曾焱附本案适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第七十八条业主大会或者业主委员会的决定 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与 ...
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3日，原告与上海市青浦区新青浦花苑业主委员会（甲方）签订物业管理服务合同，合同约定：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将新青浦花 、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：仍按原有规定由业主大会和业委会掌握在维修专项资金中列支并按规定分摊；3、公共区域的清洁卫生服务费用： ...
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与预防 39、股东继承纠纷处理与预防 六、企业对外关系类 40、制定对外合同范本、履约监管法律服务 41、商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护 协商确定 全职执业律师或资深律师进驻企业，附赠企业家私人贴身法律顾问 注：可做专项服务，价格不低于每件5000元 服务理念 “及时、专业、高价值 ...
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电梯进行垫资整改，待技监局验收合格、取得运行许可证后，西方公司支付升华公司专项整改费共计9326.42元，若整改未能通过验收、取证，则上述整改费用不予 佐证。 本院认为，升华公司与西方公司签订的合同系服务合同性质，该合同反映了双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应确认有效。 升华公司履行 ...
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情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。 五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用1．法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付 ...
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人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3．与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；4．审定乙方拟定的物业管理立案制度；5．检查监督乙方 、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6．负责编制房屋、公用 ...
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执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。”3、《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由 ...
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510215196903306012。 原告重庆麦田机电有限公司（以下简称麦田机电公司）诉被告田海物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田志勇适用简易程序公开开庭 的照片19张等证据载卷为据，足以认定。 本院认为：违反法律法规强制性规定的合同无效。《物业管理条例》第三十二条规定，国家对从事 ...
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