工程质量管理部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。经反复维修仍存在严重质量问题，可以通过协商退房，或通过司法途径解决。乐居 经费和大、中修费等费用要纳入公共维修基金，并列入产权人账户名下，业主可要求物业公司公示明细。广告宣传不实案例：重庆的王小姐是一个运动爱好者，平时经常 ...
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每月每平方米1元向业主或物业使用人收取。在陈某经营茶楼的过程中，发现厕所和窗户漏雨和渗水，并向某公司反映情况请求维修，某公司也派人上门进行了维修 某公司没有履行物业管理合同义务，陈某有权拒绝缴纳物业管理费，某公司并且应赔偿陈某相关损失；陈某在一审中提出了要求赔偿损失的反诉请求，一审法院未依法受理，违反 ...
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事项，乙方并委托甲方（并以甲方的名义）代为收取业主的前期物业欠费及遗留问题。2009年4月5日，某地产公司（甲方）与案外人长沙某置业发展有限公司、长沙某 等按甲方程序处理，乙方需要则按拆后价购买；八、违约责任：一方违约，应赔偿另一方的经济损失，并支付违约金，逾期付款的，按日万分之五支付违约金。2009 ...
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，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条第五项规定的 服务企业不具有强制执行力，也无权强行拆除违章搭建物。如果业主要求违章搭建者拆除违章建筑，可以向侵权行为者主张权利，但不能将物业服务公司未履行物业服务 ...
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必然会要求开发商出面与政府协调，解决上述问题；而一旦协调不成无法满足业主要求时，业主就往往会把怨气出在开发商身上。 二、物业管理企业要主动协调 我国宪法第十三 减少业主的投诉。如在交房后出现质量缺陷问题，物业公司也要积极地帮助业主与开发商协调好修理、赔偿事宜。 （二）对于虚假广告以及不合理的市政建设而 ...
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以进楼口总闸为界，阀门以内（包括阀门）由产权单位负责；以外由自来水公司负责。（四）下水管道：小区红线内化粪池及管线（不含市政管线）由物业服务 住户房屋或设备损坏及其它财产损失的，责任人应予以修复或赔偿。凡相邻住户阻挠修缮的，由物业服务企业、业主委员会协调；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及他人人身、财产损害 ...
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、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十四条甲乙双方可 十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物【2000】第2号）的规定，物业管理公司应当在合同 ...
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利息并按_________支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十二条甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业 六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在 ...
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，1、请求法院责成被告将原告所购房屋的多项质量问题整改，达到合格住房标准，让原告早日入住，并赔偿由此而造成原告的损失及违约金305 208元；2、依据 与物业公司之间是服务关系，与被告我关，原告应该起诉物业公司要求物业费。原告与物业公司之间签订的协议并不存在逼迫。综上所述，原告的诉求无事实和法律依据， ...
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物业服务合同的约定，履行了合同约定的义务，为业主提供了约定的服务，则业主不能再对物业公司提出额外的服务要求。 而根据《合同法》第60条规定：当事人 物业管理区域内的人身损害承担赔偿责任。 关于物业公司在业主的财产和人身伤害事故中的责任问题：1、物业公司未尽物业合同约定的义务导致业主的财产和人身损害的， ...
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