，登记部门应同步办理。4、房屋所有权证中登记的所有权人(包括登记为夫妻共有的房屋)增加或减少或者份额变化的，当事人应签订转让协议，按转移登记的有关规定办理。 无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。2、预售商品房抵押(含经济适用住房)商品房买房人支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，将其所 ...
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进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七） 情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款 ...
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登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例中的王某于婚前以其个人财产购买了楼房，但因该 某认为，法院出具了离婚调解书，约定双方财产自行分清，双方住房自行解决。双方于调解书所达成的财产自行分清协议，即双方同意将共同财产按照双方于2000年6月签署 ...
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表示，其行为违反了我国法律关于民事行为诚实信用的基本原则。被告没有将该房屋转让《协议书》如实告知抵押权人即按揭银行并征得按揭抵押贷款银行的同意。被告 民初字第545号判决书中查明：被告黄燕将房屋的相关证件：商品房买卖合同、个人住房借款合同、业主会临时管理规约、室内装修管理服务协议、前期物业管理服务协议 ...
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、陈培芳签订的《协议书》。原告用以证明原、被告达成房屋买卖协议的事实。证据六，《已购公有房住房上市交易申请表》。原告用以证明原、被告双方的买卖关系合法 房屋系不动产，依据《物权法》第9条第1款之规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。虽然原告按照买卖合同支付了 ...
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合议庭，于2011年7月27日公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。一审被告杞县住房和城乡规划建设局于2007年4月9日为第三人韩政委颁发了0027489号房屋 人韩政委与第三人王洪起签订房屋买卖协议，该协议约定：王洪起在豆腐营村有房产一座，房产证25613，所有权转让给韩政委，土地随房产转移，土地证 ...
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组织。第二十四条 购买经济适用住房可以按规定提取个人住房公积金、办理住房公积金贷款、申请商业性贷款。第二十五条 经济适用住房实行公开销 (预)售。市、 所有权证、土地使用权证的，不予核发； 已领取经济适用住房房屋所有权证、土地使用权证的，由当地住房和城乡建设、国土资源行政部门以公告形式予以注销。由当地 ...
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组织。第二十四条购买经济适用住房可以按规定提取个人住房公积金、办理住房公积金贷款、申请商业性贷款。第二十五条经济适用住房实行公开销 （预）售。市 房屋所有权证、土地使用权证的，不予核发； 已领取经济适用住房房屋所有权证、土地使用权证的，由当地住房和城乡建设、国土资源行政部门以公告形式予以注销。由当地 ...
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因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 即一旦政府 但在实践中这笔钱大多是归房产出租人所有。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房 ...
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被告的户口簿、身份证及产权证均在张某处。被告根本未想到张某会将系争房屋转让，也从未收到过张某支付的任何卖房款。事发后，被告当面责问张某， 银行股份有限公司上海市分行营业部剩余贷款本金人民币393469.55元（截至2009年8月20日，以个人贷款还款通知单为准）；五、第三人张某履行了本判决第四项之内容 ...
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