的认购书、订购书等可不可以看做是商品房买卖合同？ 答：符合一定的条件，认购书和订购书等协议可以认定在商品房买卖合同。一是协议内容全面，具备《商品房 90天，是否是法定，可不可以自行约定？ 答：根据最高院的司法解释，双方当事人对这期限可以自行约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被 ...
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明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 人的原因导致商品房贷款申请未获批准，买受人可以请求解除合同。《解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方 ...
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给被告的购房定金，双方并在附件中约定了房地产交易条件，在第五条约定，原、被告任何一方反悔，不愿以意向书约定条件签订买卖合同或相关协议或无正当理由解除意向书 自交易网系统上下载X路X号X室房地产的买卖合同文本并确信该房屋已被郑另行出售。证人联系郑，问其是否已经签了合同，郑明确告知证人“没有签，只是在谈” ...
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十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案的厂房买卖协议及补充协议中，并未 就合同的解除协商一致，故原告不能适用该条的规定行使解除权。那么原告解除合同是否符合法定解除的条件？《合同法》第九十四条规定了法定解除的条件：“ ...
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显示，房地产管理机关是在审查买卖双方合同合法有效并具备其他办证条件下，才办理过户登记的，过户登记是合同有效的结果，而不是合同是否有效的要件。因此，房屋 ，以实现房产所有权的移转。 二。本案中原告是否可以被告迟延履行而要求解除合同？ 合同解除分为法定解除和约定解除两种。《合同法》第93条规定：当事人协商 ...
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显示，房地产管理机关是在审查买卖双方合同合法有效并具备其他办证条件下，才办理过户登记的，过户登记是合同有效的结果，而不是合同是否有效的要件。因此，房屋 ，以实现房产所有权的移转。 二。本案中原告是否可以被告迟延履行而要求解除合同？ 合同解除分为法定解除和约定解除两种。《合同法》第93条规定：当事人协商 ...
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人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉 因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起 ...
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也包括买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担问题。换言之，买卖合同中的风险，是否仅限于所谓的价金风险，即仅仅解决当出卖人交付标的物的债务履行不能时，买 的费用和风险则由卖方承担。然而，如果是可退货销售，那么除非有相反约定，与正常销售同样条件下的损失风险就应当由买方承担。假如买方选择了退回货物，又没有另外的 ...
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签署上审慎细致，根据各方的实际情况设计有利于自己的合同条款，可以有效避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据 意见或者由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是 ...
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上，应当注意以下几个问题： (一)危险负担的构成条件 买卖合同中的危险负担，其构成条件为： 第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据 有限公司1994年版，第53页。）故对于危险负担是否准用于其他有偿合同，学者有争议。我们认为其他有偿合同可以参照买卖合同关于危险负担的有关规定，除合同 ...
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