便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来 可以终止协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房 ...
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的购房合同法律关系；2、西亚山庄各业主与被告签订的购房合同，均采用示范文本，均购买了房屋建筑面积和花园面积；3、业主购买花园面积的价款包含在房屋价款 关于共有部分的约定交付共有部分及其设施。根据本案查明的事实，欧陆公司售房时在对外公开的房屋认购指南中就水、电、安全监控、煤气、配套设施等内容进行了说明和 ...
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国菊125 000元。（3）2009年9月1日商品房认购协议和2009年9月23日收据证实，均系被告人资凯伪造的，房屋为信贤楼803房。（4）被害人彭国菊提供 他同学曾祥雄拿他给的53 600元的收条去资凯那里换购房合同。他同学后来就电话告诉他合同已经拿到手了。9月20日的前几天，曾祥雄电话告诉他，其 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不利于自己 的房屋应当是质量合格，权利无第三人主张的完好的商品房。只有保障了房屋质量和房屋权利无主张，才能全面的保护商品房消费者的权益。 （二）完善商品房交易 ...
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和706房的定金62184元付清。此后“鑫卫科技长城电器厂投资项目部”未与原告签订正式购房合同。2005年12月14日鑫卫公司（甲方）与赵安基（乙方、系 的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收104.2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方承担合同的 ...
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交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内 预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一 ...
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格式条款。” 情形五：《认购书》等具有预订性质的购房合同，应当签订的简或繁，需要根据实际情况而定。 风险提示： 1、认购书签订的简单，对于房屋基本状况、房屋价款、交款方式、交房时间等主要内容没有详细的商谈并书面约定，同时购房人没有交付购房款，如果开发商不同意与购房者 ...
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、不明确和简单，这样的合同损害了社会公共利益，一审认定合同有效错误。被上诉人邦盛公司答辩认为：一、对于上诉人上诉称当时在认购书上没有约定公共维修基金，在之后 的，作为违约金支付给甲方，这一点在认购书中已写明，如果是在合同签订之后，甲方不出售房屋，才需要双倍退还，认购协议书是双方真实意思的表示。三、特殊 ...
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认购协议书和收据等证据均为玮鹏公司单方提出，没有其他证据相印证。2、认购书规定认购人7日内不签正式合同，即视为放弃认购，玮鹏公司有权没收定金。所有的解除认购 原审法院认定的损失有三项：1、因查封房产致使玮鹏公司解除与8套房屋的认购人订立的认购书并作出赔偿所造成的损失；2、广告费损失；3、无法售楼造成的 ...
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1楼东户的房子抵偿给我，同时还签了一份《房屋认购协议书》，一直到了2003年5月1日，他的借款全部都到期了，但陈仪春还是没有还款给我，我就去找陈仪 ，……。到现在我也找不到陈仪春。3、书证，房屋认购协议书及借条：2002年10月3日陈仪春以卖房为名与李某某签订购房协议，将市朝霞街东段市中院旧址2号楼5 ...
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