日向我交付钥匙，使用装修房屋，现半个月时间房主未能清理该房屋贷款，后向中介了解该房屋抵押贷款不足一年，不能清理贷款，房主现在既不说能办里贷款也不说不 清理完贷款和我过户，我能主张房主退还定金，中介退还中介费吗？合同现未注明房主应于什么时间之内还清贷款，我就只能这么等下去吗？有没有法律默认的规定的时间吗 ...
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本人现在购买一套二手房，已交定金过总房价的一半数额，另一半房款买卖双方协议卖方拿房产证作为银行贷款抵押，现涉及一个关于房产证未过户作为银行抵押，我该如何拟一份合同来维护自己权益...
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看上一套二手房，房子在抵押状态，已签订买卖合同，现在房主要求我先付一部分钱帮助解押，怎样才能保证我帮他解押之后他不卖给别人，我付的钱 示，可是签合同的是房主委托妻子来签的，很担心房子是否正常。另外我是国管公积金贷款，据说时间比较长，可是合同上写45个工作日申请产权转移登记办理，否则视为违约，万一公积金 ...
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乙方先去房产局将该房屋办理产权转移登记到他名下，然后再用该房屋进行公积金抵押贷款。合同中的具体条款如下：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内， 回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币10万元；②购房款人民币25万元，在乙方贷款银行放款之时，立即支付给甲方。” 于是在1月12日，我与乙方在 ...
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我与买方签订了一份二手买卖合同（26万元），还签订了一份定金合同，协议约定违约金为10%，付款方式协议约定按银行规定办理，现已过户，并已办理抵押贷款手续，由于银行办理贷款审批手续时间过长（不是我的原因造成的），卖方要求限期放款（我无法办到）。 那我可以主张 ...
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我买了一个46万的二手房，押金交了1万，中介费7700元，卖方房子是做抵押贷款的，还有10万元没还，需要做注销，合同上写的是抵押注销后首付15万，卖方没钱注销，让我把首付给他，才能买卖，问我该怎么办？是否可以解除合同？...
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我于10年4月买了一套二手房，首付140万（用于原房主还清银行贷款，解除抵押过户），但房主将这笔钱挪作他用，致使房子无法过户，最终我将他告 我现在损失的），我扣下20万没有给。他现在说我这是没有履行完购房合同，他随时可以打官司解除合同，让我退还房屋。请问法律会支持他吗？我该怎么办？（由于他没有及时过户 ...
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年前，通过中介购买了一套二手房，属于简装型。房屋价格48万（另中介的所有费用及交易税也是我出） ，是银行按揭贷款，首付20万已经付给卖家（中介的费用也全部给完），银行按揭28万的合同已全部签好 ，只剩最后的抵押手续，再次签字就会放款给卖家，产权已过户到我名下，水电也全部过户，房产证 ...
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房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系 还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况； ...
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