的，应由土地管理部门与企业签订土地使用权租赁合同。其租金标准，应按土地评估价格，根据租赁年限合理确定。（九）农村集体经济组织利用原有场地作价入股或作为联营 在昌都地区城镇和农村购买商品房或自建房（居民在城市购买住房包括城市新建商品房、二手房），户口异地的，只要居住房屋手续完备并有稳定生活来源的，购（建 ...
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位于本市大梁路菊苑小区4号楼独单元6层西户的房屋一套，该房为二手房，卖方为于华。房屋买卖合同购买方写的是柴艳艳的名字，房价为250000 装修，要求被告返还装修费用30000元的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。原告要求被告支付房产增值部分的价款50000元，因原告对房屋增值部分不申请评估，故对原告 ...
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是通过继承、接受赠与还是购买所得；不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买； 双方共同承担。 再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同 ...
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计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收。广州市地税局工作人员称，此前广州市二手房交易个税核定征收税额为房屋成交价的1%。 如果按照《通知》要求，则 缴纳个税：应纳税额=(财产转让收入-受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)20%。值得注意的是，《通知》并没有将房产原值纳入可扣除的合理费用 ...
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报告、上海市XXXXXXXXXXXXX室、上海市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室、上海市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室房地产登记信息、中国XX银行本外币活期储蓄一本通、二手房房款收据、个人贷款还款单、查询整存整取账户信息、中国XX银行开户信息卡等书证证实，并经庭审 ...
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房地产市场价格和二手房成交案例。拆迁估价机构应当参照房屋产权登记机构定期公布的房地产市场价格，选取类似房地产成交案例，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。第 报告被鉴定为存在技术问题的，估价机构应当将所收评估费用退还委托人。拆迁当事人另行委托其他估价机构重新估价的，评估费由委托人预交，重新估价结果与原 ...
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商品房预售许可证、购房合同及支付首期30%房款的发票；购买“二手房”的，提供《房地产权证》、房屋价格评估报告。同时提供夫妻双方身份证、结婚证（未婚的提供未婚证 且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的实际发生费用的总额。 3、偿还购房贷款本息的，按贷款合同约定持贷款人同意提前还贷证明 ...
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之合署办公直接征收的方式，也可采取委托二手房交易管理部门代征税款的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税情况进行纳税评估，对建设项目名称、坐落地点、面积、价格与纳税资料进行比对；发现欠缴或者少 ...
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，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。?? /R^Moj 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价 市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。?? Wk"4mq 4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人 ...
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的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、 防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和 ...
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