我于2009年8月22日通过中介签订了一份购买二手房合同，交了3000元定金。当时卖方介绍说此房是婚前购买，属于她个人婚前财产，不需要她老公签字。我检查了房产证确实只有女方的名字。但这套房子在银行尚有33万元的贷款没有解押，中介让我在9月25日前付首付款32万元用于帮卖方解押。后来我了解到 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中 协议又写了第三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果因乙方原因无法购买房屋，甲方将无条件退还乙方支付 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中 协议又写了第三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果因乙方原因无法购买房屋，甲方将无条件退还乙方支付 ...
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定了一套二手房，已付定金40万，主合同里约定180天完成产权交割，最初的补充协议里约定9月28日支付首付款345万，剩下的房款全部贷款支付。但由于 但并未签定文字协议。第二天上家反悔说就要在9月28日收到所有首付款，否则就要告我违约，同时要我支付滞纳金和违约金，不知道这种情况该如何处理，算真实违约吗？ ...
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本人买了套二手房，在房东口头同意的情况下，提前入住，算不算违约？合同上规定的是要等公积金贷款下来后，房东才交钥匙。现在的情况是还在等贷款下来，原户口还没迁出。如果户口没迁出的话，我是不会签交房物业交割单的。我怕房东由此说我违约再先，那我就不好处理原户口问题了。谢谢各位！...
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律师您好！我定的二手房合同约定的11月22日去房管局打买卖协议，12月8日银行办理按揭。但是由于我的完税证明原因，11月22日无法办理买卖协议， 贷款。但由于年底按揭贷款最快要14年1月底才能下来，现在卖主不同意往下进行，说耽误了他的购房计划，请问这个情况我能起诉他吗？当时签订的合同有违约的两条规定， ...
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我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易，承诺在交齐资料办理贷款后10天，即8月4日前办理过户，明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心 公司通知我们去办理过户。 房东今天打电话说，已过了办理过户的时间，所以不卖房了，并且不会承担任何违约责任。 这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有 ...
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我今年3月份在开发区买了一套二手房，由中介介绍，并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖 合同》。合同中约定，卖房负责腾房钱所有费用，买房负责腾房后 本合同当天，我交了1万元定金，有房主的收条。合同中也约定“甲方违约，须向乙方支付定金金 额作为违约金”。后来4月份办理贷款和过户，都顺利。在等房本的过程中 ...
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我有一套二手房通过中介出售，2月16日签订了三方《房屋买卖合同》，合同规定当日由买房支付购房定金15000元（已支付），2月26日之前买方付给卖房首付款 ）。 4000元中介费是否要继续支付，是否可从中介处索回已支付的中介费。（因为合同还规定：如有违约，违约方应向居间方缴纳总成交价的3%的交易佣金。）...
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今年我在中介签订了一份购买二手房的合同，签订合同时已告知中介我没有工作，以老公的名义进行贷款，中介说不用我提供相关的收证明也能进行贷款，合同签订 没有违约，会全额退还我的首付款和签订合同所交的一万元订金。可是现在中介却硬逼我承认违约，一万元的订金只退五千元还要额外在支付给她一千元的中介费用。她这样合理 ...
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