二手房未办理过户买卖合同是否有效 【案情介绍】 2008年6月8日，小东将其在单位的一套集资套房转让给小五，双方为此签订一份《房屋转让协议书 ，小东不予协助，小五为此起诉到人民法院。诉讼中，小东认为：原、被告双方签订协议后，双方虽履行了部分义务，但至今未办理变更登记手续，再者我国《城市房地产管理法 ...
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入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一份 争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证） ...
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原因： 第一，《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系， 保全等，这为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未 ...
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在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记 的纠纷是目前比较常见的一种情况。现在很多中介公司就在以不同的方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双 ...
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大宁路房屋的权利人。2011年3月31日，由于孙某未如期迁移户籍，双方签订补充协议，约定孙某于五月底前户籍迁出，一次性赔偿米先生违约5000元整。若5月31 房屋的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同。...
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人，没有经过国家产权管理等部门备案，也未缴纳相应税费；在房屋转让、二手房买卖环节，“小产权”房更是不受政府管理的房屋交易系统的任何限制，有的地区甚至已经 自己位于宋庄镇的院落出售给画家李玉兰，后马海涛诉至法院，要求确认其与李玉兰签订的房屋买卖协议无效，法院虽最终判决李玉兰获得赔偿，但仍认定买卖协议无效 ...
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母亲的}.这套房子名义上说是我哥的.他们想要买新房子而要将这套旧房子转卖.向我和父亲提出8万元的转让费用.由于我和父亲的经济条件不好,于是打算买下这个二手房.准备先付7万,后续一万年底还清.让其写了一个协议,内容大致为转让后此房过户给我,母亲和哥对此房再没有任何关系..然后在 ...
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母亲的}.这套房子名义上说是我哥的.他们想要买新房子而要将这套旧房子转卖.向我和父亲提出8万元的转让费用.由于我和父亲的经济条件不好,于是打算买下这个二手房.准备先付7万,后续一万年底还清.让其写了一个协议,内容大致为转让后此房过户给我,母亲和哥对此房再没有任何关系..然后在 ...
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，占全部股份的27％。2003年4月28日，刘某与金某签订400万元股权转让协议。同日，某公司股东会通过决议，同意金某受让刘某的股份。同年7月 平方米2505.80元的价格转让给金女（1985年12月15日出生，签订合同时系学生）。2003年7月22日，金女领取房屋产权证。根据上海二手房指数报告，与这 ...
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措施之后，不论是二手房买卖，还是一手房的申请贷款都出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在房地产违约协议中客户违约比例 违约金，如果交定金，定金就不能返还。 相关新闻 中石油完全退出地产业务 挂牌转让下属房产公司100%股权 据北京晚报报道 8日，中石油将下属一家房地产公司100% ...
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