但刘建兵并未选择“拒绝交接”，根据新宇房地产公司向原审法院提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本证明，新宇房地产公司交付的商品房符合质量要求，达到交付条件，刘建兵上诉要求新宇房地产公司承担未提供住宅验收合格证明文件的违约责任的请求，没有合同依据，本院不予支持。 综上所述，刘建兵 ...
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全面履行合同约定的义务。双方约定被告于2006年10月1日前将房屋交付给原告使用，被告抗辩称只逾期一个月就已经交付房屋，但被告对实际交付房屋时间未 置业有限公司有义务向我补充提供房屋经验收合格的相关证明以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2、河南九天置业有限公司应当就是否向产权登记机关报送有关 ...
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被告签订商品房买卖合同，原告购买被告在建的海棠静苑B幢1单元8—B号住宅，价款 120192元。被告承诺于2005年12月31日前将“竣工验收备案登记的 合同书面约定被告办理交接房必备的《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，被告均无法提供，双方也未办理签署交接单。 被告 ...
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，迫使原告不得不在2004年3月与被告签订了被告强行要求的2003年8月交付使用系争房屋的买卖合同。签约当天，被告仅提供房门钥匙，却拒绝办理房屋交接手续 》第三十一条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。系争房屋性质是商铺，而法律规定的是住宅质量 ...
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开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 第一：是房产开发商必须已经取得 工程竣工验收备案证明”这一内容。只有具有“建设工程竣工验收备案证明”，才证明该住宅得到政府有关部门和相关监管部门的认可。而振华大厦的“建设工程竣工验收备案证明 ...
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第一被告也在交房同时交付了《咸阳市建设工程质量保证书》及《咸阳市新建商品房住宅使用说明书》。上述两份证书中均明确约定在2007年2月5日起，在 ”、“城市规划区已有旧建筑改造地热供暖的可参照新建筑收取热源建设费”、“城市居民住宅……25元／平方米”。2011年1月5日关于平湖秋月部分业主集体访会议纪要 ...
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具备下列第1种即该商品房经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同签订后，原告向被告交付定金20000元。因原告经济困难，原告与被告于 办理的银行借款192000元。另查明，被告已向原告交付了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。陕西**物业*公司向原告收取了他项权利证件费。于2010年 ...
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无效，生效判决认定合同有效属适用法律错误。2、建设部颁发的《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》，买卖双方均应自觉遵守 过错。请求驳回王建红的再审申请。 本院认为，在签订合同时，万家园公司未使用商品房买卖合同示范文本，也未将万家园公司应向王建红提供《住宅质量 ...
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》第31条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。作为行政法规的强制性规定，两书成为交付的 ...
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在签合同时提醒你一定要牢记：nbspnbsp1、nbspnbspnbsp一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。nbspnbsp3、nbspnbspnbsp只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的 ...
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