环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________ 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、 部门处理； 3．按本合同第十六条的约定，对业主和物来违反业主公约的行为进行处理； 4．可选聘专营公司承担本物来的专项管理 ...
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的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。 第六条 市政公用 提请有关部门处理； 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； 4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务， ...
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于行使自己的权利，2008年之前的物业费超过了诉讼时效。第四，被告作为业主，请求原告公布1995—2010年共有部分的使用情况和收益情况。一审法院经审理查明： 法律主体，且本案所涉乃是物业服务合同纠纷，某投资公司与某公司第四开发部合作建房、交付钥匙的问题，与本案物业服务合同纠纷系不同之法律关系，甲某以 ...
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《建设工程监理规范》规定，监理工程师有权签定经济签证，恒辉公司与监理公司签订的委托监理公司合同也约定，监理工程师的权利包括工程设计变更的审核权，并无 恒辉公司也无异议，应当计算工程价款。 本院认为，青海交通物资有限公司作为业主有权作出图纸变更的决定，七楼层高增加30厘米是事实，由于层高变化而增加的工程 ...
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的××公司签订物业管理协议。双方因吕××拖欠物业费、供暖费诉至过法院。2009年9月24日，吕××请他人检修1505单元配电柜支付200元检修服务费。原审法院 后，吕××不服原审法院判决，提起上诉，主张：××公司给我的房屋断电累计达到45天；长期不与业主签订物业合同；擅自使用公共面积，创造的公共收益并 ...
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，原聘财务人员调换工作，朱在徐的授意下，私自将公司与开发商2012年9月交接时所拨付给物业公司应退的业主装修押金等其它资金全部交给徐，2012年10月后， 年4月1日至6月1日对已缴物业费、电梯费到2013-6-1业主，未履行物业合同约定，进行物业服务，应退未退物业费、电梯费大约500余户每户/每月/ ...
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在5年以前，是否还有追讨的权利？ 2. 抛开时效性问题，这种没有任何合法手续，也没有与业主签订物业服务合同的非法物业，强行进入小区提供的“物业”服务， 满天飞啊！） 4. 相比住在小区的老弱病残下岗退休职工，法院明显倾向于支持物业公司，针对提到的时效性问题，法院主张是后期缴纳的费用填补了前期拖欠的漏洞 ...
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检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方 。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要 ...
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公司与北京龙德实业有限公司（以下简称龙德公司）签订商品房买卖合同。 2006年1月11日，龙德公司与刘毅签订房屋买卖合同，此后刘毅取得了上述房屋所有权证书。 2月3日协议书是不具有法律效力的。2004年2跃12日金鼎公司龙德项目部的全套业主入住手续、诉争房屋的交易档案等证书，能够证明 2005年2月3 ...
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鼎公司与北京龙德实业有限公司（以下简称龙德公司）签订商品房买卖合同。2006年1月11日，龙德公司与刘毅签订房屋买卖合同，此后刘毅取得了上述房屋所有权证书。 2月3日协议书是不具有法律效力的。2004年2跃12日金鼎公司龙德项目部的全套业主入住手续、诉争房屋的交易档案等证书，能够证明2005年2月3日 ...
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