管理机构在政府指导价浮动幅度内与购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。本办法施行前实行政府定价的住宅区，经三分之二以上的住户同意后 (费用构成)机动车停放服务费由停车场地占用费，停车场设施设备购置、维修费，停车场管理服务人员的工资、福利、税金，因停车场保管不善造成车辆毁损、灭失的赔偿金 ...
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和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管部门进行 管理法规的禁为规范或者违反物业委托管理服务合同中的禁为约定，而擅自作出的犯禁行为，比如说搞自将绿地改为停车场。（三）不履行或不忠实 ...
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企业协商确定。收取停车费的小区，停车费收入按照业主大会的决定使用。小区内专业停车场收费标准由当地价格主管部门核定。对业主已购买产权的停车位、车库不得另行 。(3)按政策规定签订物业管理服务合同。(4)管理人员应持有物业管理上岗证书。(5)物业管理企业实施每天6小时服务接待（公示服务联系电话号码）。(6 ...
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管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第二十一条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项，并报市 空地搭建各类违章建筑，堆放物品；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施影响其正常使用功能；(三)侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品， ...
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和管理，按国家、省有关规定执行。第二十八条城市住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施设备和共用场地，已摊入房屋销售面积的，属业主共有，任何单位 物业管理企业可采取招标。投标方式进行，一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二) ...
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管理规约的行为,立即进行劝阻、制止,并向业主委员会和房产行政主管部门报告;(八)按照物业管理服务合同的约定,做好业主大会或者业主代表大会、业主、使用人委托的其他物业 设施设备的维护。第五十八条 由业主和使用人共同使用的绿地、停车场库、供电设施、给排水管道、化粪池、垃圾箱等公共设施、设备,应由有关专业 ...
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管理规约的行为,立即进行劝阻、制止,并向业主委员会和房产行政主管部门报告;(八)按照物业管理服务合同的约定,做好业主大会或者业主代表大会、业主、使用人委托的其他物业 设施设备的维护。第五十八条 由业主和使用人共同使用的绿地、停车场库、供电设施、给排水管道、化粪池、垃圾箱等公共设施、设备,应由有关专业 ...
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的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(五)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(六)做好 搭挂、张贴、写画；(三)践踏绿地，占用场地、小区道路、自行车棚、停车场或者其它共用设施；(四)损坏、涂划园林雕塑；(五)随意停放自行车和其它车辆；( ...
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管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区，建筑 设施、设备的日常养护与维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等收费；㈡专项服务收费，实行政府指导价，包括电梯、 ...
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设施给予合理补偿的原则确定。第五十条经相关业主、业主大会、物业管理企业同意或者根据物业管理服务合同约定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当按照规定办理 、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第五十八条本办法自 ...
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