系争房屋是原被告双方共同购买，共同办理贷款等，故系争房屋的确是原被告双方共同共有的房屋，应予以依法分割。经审理查明:2004年2月17日，原、被告二 在案佐证。以上证据均可相互印证，证实本案的客观事实。本院认为，不动产可以由两个以上个人共有。共有人可以协商确定分割方式。本案原、被告双方基于恋爱关系并为 ...
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交接手续。2008年5月14日，该房屋产权被核准登记为，原、被告二人共有。期间，被告为办理房屋交接和产权又支付税、费合计24,719.06元。此后 在案佐证。以上证据均可相互印证，证实本案的客观事实。本院认为，不动产可以由两个以上个人共有。共有人可以协商确定分割方式。本案原、被告双方基于朋友关系，共同 ...
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感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后， 共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间 ...
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是房屋的共有人。作为第二被告是夫妻存续期间购房，也出了一点资金，也享有共有权，第二被告提交证据排斥原告的份额是不属实的，不能说明房子是颜某 但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...
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买受人或者后买受人交付并为办理不动产标的物移转登记。均未办理移转登记下发生房屋承租人或者共有人参与，亦或二者共存的请求权冲突情形 法律分析14-26 · 一、物权和债权的区分14-16 · 二、物权变动模式及其在不动产一物数卖下的比较16-23 · (一) 三种主要的物权变动模式16-22 · (二) ...
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，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 【关键词】不动产 善意取得 善意 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国 让给他人；二是所有权受到限制的情形，如某一共有人未经其他共有人的同意，而将共有财产处分给他人；三是代理人擅自处分被代理人的财产的情形， ...
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费用、抚育子女的费用以及家庭成员所需的医疗费用等方面。此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故不属于日常家事的情形。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定 ...
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错误登记或错误涂销；买卖合同无效或被撤销，登记尚未涂销；共有的不动产物权仅登记在部分共有人名义下等。在上述情形中，第三人无法从登记簿中获得真实的 规定了登记异议、变更登记制度。根据物权法草案的规定，登记异议，是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。所谓更正登记，即涂 ...
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五、使用限制。 六、终止租约条件。 七、其它约定事项。 第27条 径予出租不动产之租金，依法令规定之租金标准计收；法令有优惠规定者，从其规定。 租赁关系 应配合调整。 第28条 国私共有土地，得经共有人协议分管后，就国有分管范围，办理径予出租。 第29条 径予出租非公用不动产之租期届满，承租人有意续 ...
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袁a，上海B律师事务所律师。原告冯a、叶a诉被告冯b、魏a按份共有纠纷一案，本院于2009年8月24日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判 的陈述在案佐证。以上证据均可相互印证，证实本案的客观事实。本院认为，不动产可以由两个以上个人共有。根据查明的事实，本案原、被告双方基于亲属关系，共同出资购买了 ...
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