。[ii]独立所有权是典型的传统不动产所有权类型，建筑物专属于某一业主。在这种情况下，物业管理活动相对简单，业主直接决定物业管理的方式。区分所有权是19世纪 即所谓成员权。建筑物区分所有权也即上述专有权、共有权和成员权的结合。 与普通的单独所有或共同所有相比，建筑物区分所有权相当复杂。事实上，无论采取 ...
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即向申请人发放《房屋所有权证》。”该公告第7项记录的系争房屋所有权人为汪某，共有情况无。1990年5月12日上海市房产管理局颁发了沪房卢字第01某4号房屋 和消灭，经合法登记才能发生效力。现可查到的自1946年3月14日至今的所有房屋登记资料仅能证明汪某为系争房屋的唯一所有权人,并不存在其他共有人，汪 ...
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是共同的。但实际上上述规定的几种情形中，有些权利义务并非共同。如被认为典型情形的共有关系中，共同共有情况下，其权利义务共同自不必说，但按份共有的 侵权提起的损害赔偿诉讼。由于行为人主观上并不具备共同侵权所要求的共同过错，因而只是单独行为，受害人与每一侵权人之间都存在一个侵权赔偿法律关系，不能按共同侵权 ...
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主之物不得有取得时效适用。值得注意的是，共有物所有权虽属共有人全体，如其中一共有人以单独所有的意思占有共有物者，按通说也可依时效取得所有权， 在原所有人的所有物返还请求权消灭时效尚未完成，而占有人的所有权取得时效已经完成的情况下，我们固然可以用取得时效完成的效力来消灭该所有物返还请求权。但是若所有人的 ...
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要求。为了达成一致意见，有时要双方甚至多方的多次协商，共有人越多，交易成本越高。在可能的情况下简化共有关系就成了立法上的必然选择。优先购买权制度的存在就 而言，共有的合意应比一个之决断更具科学性；就物的保护而言，几个共有人合力可实现单独所有的无力完成的修理维护；因共有财产所生对外债务，又能集共有人之力 ...
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事实，有当事人的陈述、1998年元月21日的财产协议、土桥信用社查帐情况记录、鉴定费票据、司法鉴定意见书、活期储蓄存取款凭条、酿溪社区居民委员会的 规定。双方主张该房为其中一方单独所有均缺乏事实依据，本院不予支持。对于房屋所有权争议，法院可以根据查明的事实作出一方所有或多方共有的认定，原审并不存在超 ...
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人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许 的行使条件，那么势必造成出租人一旦履行通知义务，承租人就不能再行使优先购买权的情况；如果出租人履行通知义务是承租人优先购买权的行使条件，那么在出租人不为通知， ...
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人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许 的行使条件，那么势必造成出租人一旦履行通知义务，承租人就不能再行使优先购买权的情况；如果出租人履行通知义务是承租人优先购买权的行使条件，那么在出租人不为通知， ...
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的财产，只是其财产虽然属于成员单独所有或共有，但是在通常状态下是为了经营的特定目的而存在，具有相对的独立性，一般情况下能够与其成员的个人财产 学林出版股份有限公司2008年版，第F-246页。 [11] 陈俊樵：《区分所有建筑物管理问题之研究》，国立中兴大学法律学研究所1998年度博士论文，第220页 ...
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的，不存在原、被告双方共同出资购买；2、现我已依法取得产权证书，属于我单独拥有；3、对于原告主张的空调、冰箱、电视机、餐桌有证据可以证实属于原告的， 为汝房权证汝州市字第2011000398号，登记的房屋所有权人为张鹏旭，共有情况为单独所有，登记时间为2011年6月13日。另查明：原告的陪嫁物品有：美 ...
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