的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能 在抵押人未告知时授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中特指通过分期付款购买的商品房， ...
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的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能 在抵押人未告知时授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中特指通过分期付款购买的商品房， ...
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是1963年司法解释的相关内容，表明了这两个条文的相承相依的关系。在共有房屋部分共有人擅自出卖的买卖关系中，该条提出了三条处理规则：一是买方明知故犯的 物权转让的公示形式是登记，如果不动产为共同共有财产，共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖之，亦已进行不动产产权转让的变更登记，则依其物权公示所产生的 ...
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其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有 ，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； ...
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井巷20号房屋所有权证交付给原告陈新畊、陈慎康，并协助办理房屋产权过户登记。宣判后，叶奶寿不服，向本院提起上诉。上诉人叶奶寿上诉称:其房屋的《国有 ，双方之间的房屋买卖合同无效。且其转让的房产系其与魏淑英(上诉人妻子)共同共有，其只是出卖房产的产权人之一，部分共有人出卖共有房产，该房产转让合同也是无效 ...
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连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所占有的份额为限。抵押人应当同时书面 交付土地。（五）转让双方按合同约定缴纳出让金后，按本办法第三十七条第二款的规定，分别向房产管理部门和土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换 ...
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连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所占有的份额为限。抵押人应当同时书面 交付土地。（五）转让双方按合同约定缴纳出让金后，按本办法第三十七条第二款的规定，分别向房产管理部门和土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换 ...
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内向所在区、县房管机关申请办理产权登记。公有房屋在发生买卖、转让、交换、分割等房屋产权转移或改建、扩建、拆除等房屋现状变更时，产权单位须自转移或变更之日 装饰、设备、租赁期限、租金的数额、交纳租金期限和方法。除房屋租赁合同或租约规定的内容外，产权单位不得向承租单位和个人索取额外费用。第二十一条公有房屋 ...
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连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所占有的份额为限。抵押人应当同时书面 交付土地。（五）转让双方按合同约定缴纳出让金后，按本办法第三十七条第二款的规定，分别向房产管理部门和土地管理部门申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换 ...
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共同同意，不准许出售。被告业务员承诺：该公司已经知道该房屋系夫妻共有房屋，并答复同意废除三方的居间合同。为防止损失我于2008年2月29日诉至法院， 、《北京市存量房屋买卖合同》、房屋产权证书及双方陈述等证据在案佐证。本院认为：《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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