的约定，结合2009年2月23日其与被告双方关于利息承担的约定计算，截止2009年10月29日，被告共计应承担利息5124418.60元。证据三、2009年7 月 份；5、2009年7月2日工商机关审核宝业公司变更审核表同意办理变更登记的复印件1份；6、2008年12月1日宝业公司印鉴交接书复印件1 ...
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情形。如广州市于2005年7月出台的《新版商品房买卖合同》中就规定在开发商办结初始登记的前提下，购房者自行办理产权登记的，开发商应在商品房交付使用后 到房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的 ...
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不动产交易关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为物权公示效力、物权变动的 》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”但在学术界，学者们对登记 ...
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）；１９９９年１０月１８日，签订一份《购房合同》，约定办事处将已抵押的两幢别墅以６８万元的价款售予吴晓文，办事处再次提供《外地驻海口办事处登记证》原件 国资局的同意这一结论；吴晓文提供的永州市人民政府办公室出具给海口市房管局的函，其关于办理房屋产权登记的表述为＂恳请贵局帮助将原由＇湖南省零陵地区行署驻 ...
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。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：根据我国《婚姻法》第十九条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 办理房屋产权证之前双方明确约定该房屋归曾某红个人所有，这样即使曾某红采取了不正当手段将房屋产权登记在自己名下，也不影响产权登记的有效性，房屋归曾某 ...
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。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：根据我国《婚姻法》第十九条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 办理房屋产权证之前双方明确约定该房屋归曾某红个人所有，这样即使曾某红采取了不正当手段将房屋产权登记在自己名下，也不影响产权登记的有效性，房屋归曾某 ...
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。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：根据我国《婚姻法》第十九条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 若在办理房屋产权证之前双方明确约定该房屋归曾某个人所有，这样即使曾某采取了不正当手段将房屋产权登记在自己名下，也不影响产权登记的有效性，房屋归曾某 ...
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》等规定，特向人民法院提起诉讼，请求确认被告为蒋天保办理产权登记的行政行为违法，撤销所办的益房权证朝字00115098号产权证，由被告赔偿原告损失20 价款69984元。合同签订后，原告于2006年11月27日、29日按合同约定80%付款55987元。并于2006年11月30日到被告处进行了商品房预售 ...
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解释》仍欠具体。据笔者对广州市房地产权登记交易中心的调研，办理车位产权登记的难点就在于如何认定该车位是否已首先满足业主的需要？当事人通过法院强制执行中的 的从物。其处分应依《物权法》第115条确立的从物规则，是否归属于业主，取决于售房合同的约定。{11}(P64－65)该观点看到了车位具有独立性和辅助 ...
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契税的办法 财政部 1952年4月1日 6 关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令 最高人民法院、财政部、司法部 1952年 的第120条规定：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的， ...
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