的抵押担保及保证因合同解除而引致的债务承担。黄岐农行依法对抵押房产享有优先受偿权。中南实业公司与黄岐农行在《个人购房担保借款合同》中约定：“回购保证 担保借款合同》第九条的约定，实质上就是关于连带保证责任的约定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定：保证合同约定 ...
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的事实，对双方争议的焦点，结合双方提供的证据，分析认证如下： 1、关于上诉人退回被上诉人购房款金额问题 被上诉人主张上诉人仅退回26000元，仍应退回2万元。为支持这一 ，即2005年4月3日止，合计6个月7日的房租2493元。上诉人以合同解除后至何光华将房屋转让给张建明的2005年6月26日止，何锦 ...
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也不向有关部门报送有关资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地产权证，原告所购住宅房、商铺、车库实际上仍在房产公司或长 的规定，并参照广东省高级人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》第三条的规定，缺席判决如下：一、解除杨仕堂、杨松广 ...
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的证据中，还有一份三亚市城郊法院(2002)城郊民初字第414号《民事判决书》，确认购房合同是有效的，被上诉人也未有任何异议，而合同书的印章与被上诉人加盖于《售房 2、由被上诉人承担本案全部诉讼费用和其它费用。蜀海公司答辩称：(一)关于程序问题。1、上诉人在一审过程中充分呈交了自己所要列举的全部证据， ...
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荒岛公司交纳了购房款488628元。2007年5月26日，向子健向税务机关交纳购房契税16954.26元。2008年1月3日，因荒岛公司未向南宁市房产管理局申请 本案诉讼，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条 “当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有 ...
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负担。被上诉人黄筱梅、黄冠朝答辩称：一、我方与开发商签订购房合同后已经取得了合同的权利，将房屋转让给上诉人是双方的真实意思表示，没有损害 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条规定：当事人通过反诉或者抗辩 ...
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一审判决，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2、判决解除上诉人与被上诉人之间签订的房屋买卖合同，被上诉人交付的购房定金不予退还；3、二审的诉讼费由被上诉人承担。 出庭进行质证，以书面证言为主”，因此，一审法院就证人作证一节程序并不违法。关于证人的身份问题。证人虽系原某公司员工，但《房屋买卖居间见证合同 ...
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。向XX、XX公司出租给陈XX的房屋无任何权利负担。向XX也是向XX公司购房的业主，不会向其他业主就房屋如何使用作出承诺。XX公司在开发建设畔江天景 的时间应为本院判决确认之日。 三、关于合同解除后的法律后果问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的 ...
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价款内容的《房地产买卖契约》，充其量只是一份《购房定金协议》。二、被上诉人确认了上诉人行使不安抗辩权解除涉案合同。1、被上诉人违反了《合同法》第五条、第 归乖仔工贸公司所有并过户到乖仔工贸公司名下，理由成立，本院予以支持。关于哈飞车使用费问题。目前黄应革还是乖仔工贸公司的股东之一，乖仔工贸公司对涉案车 ...
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商品房买卖合同的函》。农辉公司收到上述函件后，就关于同意修改购房合同意见的回复及提醒唐婕履行购房手续，于2011年3月10日通过邮政特快专递的方式向唐婕 》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除唐婕与农辉公司于2011年1 ...
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