集团有限公司、李光明房屋买卖合同纠纷一案，徐州市云龙区人民法院于2009年6月19日作出(2009)云民一初字第0644号民事判决，已经发生法律效力。李成海不服 现已审查终结。李成海申请再审称：因双方订立的房屋买卖合同存在重大误解，而且该诉争房屋属农村集体土地，使我无法办理土地证和房产证，从而导致合同 ...
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，证明原告与被告××公司于2007年9月4日签订了一份购房协议。3、湖南省农村信用社储蓄无折存、取款回单一份、中国建设银行转账凭条一份、收据二份， 日止”的授权委托书。本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷。原告与××公司项目部指挥签订的房屋买卖协议，属双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约预付 ...
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区人民政府办公室打报告，该办违规出具证明，该证明内容因违反法律而不具有法律效力；原审法院明知房屋不能办证的情况下，认定房屋可以办证，驳回了上诉人的起诉， 结果。经质证，上诉人认为不清楚该评估报告的用途，不能作为本案的定案依据，因双方签定的房屋买卖合同为无效合同，过错在于被上诉人，不存在上诉人应返还给 ...
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房基买卖协议为无效协议。二、被告赵玉梅返还原告李长征房基买卖款23000元，自本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕。案件受理费930元，原告李长征、 。经审理查明，原审认定事实无误。本院认为，我国法律规定，任何单位和个人不得侵占，买卖，或者以其他形式非法转让土地，农村的宅基地属农村集体所有，赵玉梅所 ...
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采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋十分便宜， 土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者政府规划要求拆除乡产权房的话，购房人是得不 ...
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另辟它径。关于乡村房屋买卖合同效力的争论，各方都有其合理性，难分伯仲。笔者认为，认定合同无效的观点，其依据并不是很不充分。因为《土地管理法》、《关于加强 》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128页。 [3] ...
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问题做出安排，故政策不应成为认定小产权房买卖合同效力的根据；第二，这里所说的保护不能从合同效力角度理解，应属于公法意义中的不予行政处罚之意，即 农民就业与长期收入保障问题。 城乡一体化是我国经济社会发展的必然趋势，农村土地进入市场流通是其土地财产属性的自然回归。我们应当顺应这个趋势，在逐步放开小产权房 ...
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问题做出安排，故政策不应成为认定小产权房买卖合同效力的根据；第二，这里所说的保护不能从合同效力角度理解，应属于公法意义中的不予行政处罚之意，即 农民就业与长期收入保障问题。 城乡一体化是我国经济社会发展的必然趋势，农村土地进入市场流通是其土地财产属性的自然回归。我们应当顺应这个趋势，在逐步放开小产权房 ...
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的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权或 ，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了 ...
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纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷， .要准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张农村集体经济组织对外签订的承包合同无效的案件，如该承包合同系 2008年12月18日 ...
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