房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉 宅基地分开考虑。房屋作为私有财产，出卖人有权处分，买受人对房屋通过交换享有权利。但是，出卖人对宅基地仅享有使用权，不得进行处分。出卖人在出卖 ...
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进行变更登记，且上诉人尚学友的土地为可耕地，被上诉人尚新修的土地为农村废闲地，双方交换的土地性质不同，交换后亦未得到所在乡政府的认可与 转让或者出租用于非农业建设”的强制性规定。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题》的规定第十五条“承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时”， ...
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，为加速开展产业结构调整、农业产业化创造了条件，同时也解决了一些社会问题（赡养老人、抚育小孩等等）。[8]3、农业产业化的必然性。农业产业化是 好粮食、经济作物、各种经营的关系……加强村级经济组织建设，加强土地管理，以壮大集体经济，健全农村主要服务体系，形成多种形式的经济联合体，兴办乡镇企业，建立互助 ...
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１、一九八零年十一月二十二日原中共海南行政区委员会、海南行政区公署《关于调整落实林权地界问题的决定》（琼字＜１９８０＞５９号）公布以前，未经依法批准而开发用于农、 单位。第十八条国营农、林、牧、渔、盐场及其他全民所有制单位占用农村集体所有土地的，按下列原则处理：（一）无偿占用或擅自占用水旱田的，按当时 ...
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。契约关系之可能的一个重要条件是，参与契约的双方都必须对自己拥有并且想与别人交换的东西拥有权利，并且也要承认对方对于他所拥有的东西具有权利。这就是，彼此要 之发展》，[台]五南图书出版公司1984年版，第1页。 7[日]水本浩：《土地问题与所有权》，有斐阁1973年版，第229页。 8［英］RJ沃克著 ...
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社员建房占用耕地，国家均不减免农业税和统购、派购任务。第十四条农村社队应当根据土地利用规划和村镇规划，制定社员住宅的建设规划。社员新建、扩建住宅，应当 拒不搬迁。市、县人民政府应当作出有关拆迁城镇房屋的具体规定，妥善处理拆迁安置问题。第七章土地的征用和拨用第三十二条各类基本建设工程需要征用集体土地或拨 ...
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资改(2000)84号)上海市房屋土地资源管理局上海市住房制度改革办公室2000-6-26房改与廉租158关于印发历史上遗留的占用农村集体土地建造独用成套住房纳入公有住房出售问题的处理意见的通知沪房地改(2000)310号上海市房屋土地管理局上海市住房制度改革办公室2000-5-18房改与廉租159 ...
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前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序……”“推进城乡要素平等交换和公共资源 政府和想抬高房价谋利的开发商。 (二) 路径选择后的配套措施 在确定了解决问题的路径之后，我们应该及时修改相关法律，将集体建设用地平等入市以法律形式 ...
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九月二十日，澄迈县人民政府给陈德仁、陈德周、陈烈臣分别颁发了《农村集体土地承包经营权证书》，该承包书上登记陈烈臣、陈德仁、陈德周承包 《海南省农村集体经济承包合同管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第二十条，作出如下决定：1、纠纷地应由王汉太继续耕作， ...
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二是互易契约。将合建契约当作部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 的份额为限分别承担。 在合建契约有效的前提下，应该贯彻当事人意思自治原则。问题是在当事人对于原始取得人没有约定的情况下怎么办？这时当然要依法办事了，我们 ...
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