经营权物权化的理论基础第一，可以用物权法定主义原则，运用法律规范确定农村土地承包经营权的权利，义务内容及权利的消灭、权利取得规则的透明化，缩减完全依靠 出于这种需要，草案在在第131条中规定“土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。”虽然条款没有规定可以继承、抵押， ...
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）孰优孰劣？ 1、两法都肯定了转包，出租，互换，转让的流转方式，都规定，“将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权 ： [1]丁关良、田华：《论农用地物权制度的选择——关于‘土地承包经营权’名称的存废》，载《中国农村经济》2002年第2期。 [2]张文显：《法学基本范畴 ...
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不能转让。后者的主要理由是如果允许土地承包经营权转让，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题。[4]我认为立法应采取前一种观点。 上应简化程序，规范收费，以免加重农民的负担。 3、法律应明确规定流转不得改变土地的农业用途。我国的耕地总体质量差，生产水平低，耕地退化严重，耕地后备资源 ...
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，使他们利用其自身优势对承包人的合法权益进行不当干预，不利于农地的市场性流通。再次，允许土地承包经营权转让，不会引起学者所预言的农民失去部分或甚至全部土地， 物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第 ...
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土地，也不得随意调整承包地，对自愿交回的承包地，也应当用于调整。承包方自愿将土地交回发包方，不能以口头方式作出约定，必须采取书面形式。原告两夫妻体弱多病， ”为转包协议是错误的。2、本案争议的土地承包经营权转让发生在2002年7月25日，而《中华人民共和国农村土地承包法》的实施时间是2003年1月1日 ...
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人民政府（以下简称石柱县政府）、石柱土家族自治县农业委员会（以下简称石柱县农委）登记颁发农村土地承包经营权证一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院2011年11月2日作出的（ 为其登记颁发的《农村土地承包合同书》，在既无原承包该土地的承包户陈仲淑户主或成员同意认可，又无冯文斌户取得委托或转让手续，向其 ...
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以及法律意识淡薄方面处于普遍弱势地位的实际，也没有考虑法律设定土地承包经营权 “转让”的条件，更忽视了土地承包经营权对农村家庭生存的重要意义，随意对“转包”作出 发包方不得收回承包地。《重庆市实施办法》第四十四条规定，以家庭方式承包的，发包方在承包期内不得非法收回承包地。被告中坪村委会非法收回名为“老 ...
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社会问题。[2]另一种是以王利明老师的观点为代表的自由转让说。他认为为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，物权法应当允许土地 小调，五年一大调，由此不仅挫伤了农民进行长期生产投资的积极性，而且造成土地无限细分，小农经济的规模日渐细小。 我国是一个市场经济体制的国家。而所谓市场经济就是 ...
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经营权应当符合以下条件： 1．转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入 ，也即失去在农村的生活保障。如果由承包入随意转让，就可能出现某些人为了欠债还钱或者游手好闲将土地承包经营权转让。因此，转让土地承包经营权，经发包人同意 ...
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成由刘海成转包万均富使用(实际支付转让费25000元)。刘海成也将万均富交的土地转让费25000元与所交购房款12000元，共计37000元在写收条时一并写成买 在万均富的名下，以及由万均富农村承包经营户领取退耕还林款和土地粮食补助费用的事实，应当认定双方的土地承包经营权转让行为经得了发包方的同意，故 ...
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