时效已过，人民法院不应受了原告的起诉。4、人民法院无权对宅基地使用权做出处理诉争房屋的所有权和土地使用权已经由国家行政管理机关登记确认，苏长房屋已过户至王某 的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的 ...
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。判决后，嘉禾县人民政府组织人员对李恩玉与周某某、李某某之间的土地使用权纠纷重新进行了处理，并于2004年9月10日作出嘉政土决字（2004 内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。现行法律法规对土地使用权的转让也是严格限制，不得私自买卖 ...
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贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》则认为，村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续处理 只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖和租赁。（2）村民出卖房屋的后果是不能再审批宅基地。即便到 ...
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的位于邙山镇史家屯村中迈小区南二排宅基地的土地使用权证。本院认为：农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 宅基地的东、西起止点的界点，且原、被告双方均未取得所分得的宅基地土地使用权证。但本案在审理中，原告孙丽丽自认2005年11月给其指定 ...
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荣的其他继承人，此项认定属于民事权利纠纷，应由权利人自行主张。五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地 《土地法》规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地的使用权，继承农村宅基地使用权必须基于继承房屋的所有权，而上述《集体土地建设用地使用证》上的房屋没有产权。 ...
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衡山县城镇建设开发公司另行达成协议，被告以460元/平方米的价格向城建公司回购原宅基地土地使用权102平方米。本院认为，继承是自然人死亡后遗留的个人合法财产依法转移给他人 合法财产，依法应当由原、被告继承。罗某生前系衡山县开云镇紫巾村6组村民，该房屋所依附的土地即农村宅基地，其性质依照我国宪法和土地 ...
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所有权，但其现仍以该所有权证书主张该处宅基地归其所有，不能证明其主张，故双方争议应为土地使用权纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地 ，其提供的1950年政府颁发的土地房产所有证能够证实其母亲在当时对本案争议的土地享有所有权，1962年，中共中央颁发《农村人民公社工作条例修正草案》后，土地 ...
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一致，即《宗地界址示意图》记载：西与张某某相邻，以巷子为界；而《农村宅基地登记申请书、审批表》基本情况调查结果一栏中的“四至”记载：西邻张某某， 某某与康某某的土地使用权纠纷时行政不作为给张某某造成的经济损失。原审法院经审理认为：张某某作为康某某的邻居，认为市国土局、市政府为康某某的宅基地的登记、颁证 ...
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兰系被上诉人雷隆浩之嫂，双方均对被上诉人转让的宅基地土地使用权主张权利，故本案的案由定为不当得利纠纷不当，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，本案应为 的“宅基地使用证”为1987年12月由该村村委会核发的，该证核发时，我市农村宅基地普遍存在未由村组向县级国土部门登记重新造册的问题，但该证在核发时， ...
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每亩土地赔偿生产损失费15000元给红岗二队。红岗二队为黄添一家重新安排了宅基地并由广东省顺德电机厂出资建房屋给黄添一家使用。后原告在该宅基地将 ，本案中确认土地使用权纠纷的法律依据应是《中华人民共和国土地管理法》和国家土地管理局颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》，而《农村人民公社工作条例修正 ...
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