贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第177条规定:“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后,继承人未明确表示放弃继承 予禁止,也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以,同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...
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基地使用权抑或是地上权,都同时表明一点:宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明:我国各项土地用 产生的本意也是要解决与养老有关的问题,因而它是指一种不可转让、不可继承的使用他人之物的权利(32)。而完善土地承包经营权制度就是使它变成 ...
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某已经去世,其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对,双方对簿公堂。●判决法院审理后认为,该案从表面看争议标的是宅基地 我国继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”本文所要讨论的是:宅基地使用权(本文所指是农村宅基地使用权,城镇宅基地使用权属于历史遗留问题, ...
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产生的成员权,并且明确规定这是一种特别的权利,可以成为处分、继承的标的,但是要把专有部分的所有权和共有部分的份额权以及成员权一体进行,即取得时必须 的界限。二是,基地使用权问题,在农村只规定宅基地,不规定村办企业的建设用地,不全面,在农村是一个现实的问题,现在正在试验。 宅基地使用权就是地上权,这是 ...
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,男,1950年7月10日生。上诉人王玉美因土地承包经营权、宅基地使用权纠纷一案,不服河南省内黄县人民法院(2008)内民初字第1134号民事判决, 遗产范围不能继承,故该项请求本院不予支持;关于原告请求的归还宅基地问题,根据法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于集体经济组织 ...
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党的十七届三中全会明确指出,要完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权,为以后的制度发展指明了方向。但《送审稿》并没有反映这 集体所有,在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题(最高人民法院物权法研究小组,2007)。依该条,本集体成员依照法律的 ...
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内地的情况有所不同。物权立法除了权利之维与事实之维的取舍之外,还要考虑权利主体的问题。因为在长期的计划经济下,国家(政府)可谓无处不在、无所不能,相应的 的乡财县管改革,52同时许多原本由乡镇直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着,名义 ...
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党的十七届三中全会明确指出,要完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权,为以后的制度发展指明了方向。但《送审稿》并没有反映这 集体所有,在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题(最高人民法院物权法研究小组,2007)。依该条,本集体成员依照法律的 ...
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建设单位为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。⑤售后保修难以保证。⑥不能合法继承,权利人去世后若要继承,公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款,购买小产权 居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民不能买农村宅基地的问题,就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化社会结构在社会 ...
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纠纷一案,李××于2008年12月11日向舞阳县人民法院提起诉讼,请求对其应当继承的土地使用权进行确认。舞阳县人民法院于2009年6月22日作出(2009)舞民初字第 。宅基地使用权是用益物权,上诉人不具有取得该用益物权的资格和条件。农村宅基地只能分配给本村村民,上诉人不是舞泉镇北街二组村民,不属于本 ...
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