某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令 无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价 ...
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按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭 还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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相关税费。因此，一审法院认定的善意购买不仅不能成立，而且陈一**、陈**还应对该买卖合同的无效负过错责任，并赔偿因房屋买卖合同的无效给闫**造成的损失 直接给陈**办理产权登记手续。至于李**在转让该房屋时是否拥有该房屋的产权证书，均不影响他和陈**之间的合同效力，更与闫**无关。（三）闫**在上诉状 ...
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损害赔偿责任？例如，后买受人明知前买受人已投资规划其所购买的土地使用权，准备兴建商品房出售，而引诱出卖人违约，以打击前买受人商誉并使其遭受重大 商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物-拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权，具有物权的优先效力，该效力可以对抗第三人。 ...
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证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 3．物权法确立物权变动与原因行为区分制度，准确认定土地行政合同效力 物权法确立物权变动与原因行为区分制度。不动产物权的 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，确立了物权的合同效力和登记效力。在常态下，物权效力的发生应是签订合同、登记机关登记，发生公 ...
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自动放弃购房权，我公司将自逾期7日起解除双方的房屋买卖认购合同关系”。被告以“房屋实际面积与认购书确定的面积有误、违约交房以及商品房后面有高山坡”等为由 据手续，也未在法定期限内就解除合同的效力问题提出仲裁或提起诉讼，应当认定珠峰公司关于解除合同的《通知》已经发生法律效力，故原告珠峰公司提起《认购书》 ...
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组织机构代码证》及《公证书》作为认定本案案件事实的证据采信。至于国家物资储备局提供的《变更合同通知书》、《昆明市单位购买市场价商品房资格审查表》、《 通知国家物资储备局办理权属登记手续，为国家物资储备局办理房屋产权证的合同义务，汕港地产履行义务不符合约定的行为已构成违约。因此，汕港地产应承担为国家物资 ...
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组织机构代码证》及《公证书》作为认定本案案件事实的证据采信。至于国家物资储备局提供的《变更合同通知书》、《昆明市单位购买市场价商品房资格审查表》、《 通知国家物资储备局办理权属登记手续，为国家物资储备局办理房屋产权证的合同义务，汕港地产履行义务不符合约定的行为已构成违约。因此，汕港地产应承担为国家物资 ...
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，故一审法院不予认定。谢冬梅提出的双方系买卖关系的主张，因双方签订协议时既没有房屋买卖的意向，又没有交付价款和房屋的行为，仅以“如合同期满夏店卫生院不 的房产登记资料可以证明，谢冬梅是通过与李其金的房屋买卖关系，取得涉案房屋产权的，在该房屋买卖关系的效力没有被否定前，夏店卫生院无权对该房屋的产权主张 ...
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。另周甲的户籍资料上并无曾用名“周乙”，故周甲单位出具的证明并不能证明周甲与房屋买卖合同上的“周乙”是同一人。2、侯某某与黄甲签订房屋买卖合同的时间 ，王甲已另案起诉，要求确认其在系争房屋内的权利及起始时间，该案的结果与本案侯某某一人出售系争房屋的合同效力直接相关，故本案应中止审理。 被上诉人周甲答 ...
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