，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后的房屋产权清晰，证照齐全，使银行抵押权的实现变得更迅捷方便，克服了 的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《 ...
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交清房款后搬入居住。2003年10月14日前后，双方到徐州矿务集团房管处办理了旧房主迁出新房主迁入手续，2004年2月4日，双方持徐州矿务集团有限公司出具 。关于房屋买卖合同效力的问题。本院认为，虽然双方是在平等协商、自愿有偿的基础上形成了房屋买卖合意，但李艳作为出卖方，并非唯一的房屋产权所有人，在原 ...
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对原告及三被告均具有法律约束力。合同签订后三被告应当按照合同的约定，在能够办理房地产手续时，及时协助原告办理房屋产权及土地使用权过户手续，故原告要求 ，副本7份，并按规定交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。在递交上诉状的7日内逾期未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长袁春喜审判员李 ...
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的办理，第一个买卖行为完成，房屋产权转移至原告。根据双方办理房屋产权过户手续的口头约定和双方所签《契约合同》的约定，被告有在三年内以178000元的 民法通则》第四条之规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则之规定，判决如下： 一、撤销永顺县人民法院（2008）永民初字第357号民事 ...
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产权过户至金恒公司名下，金恒公司认为，强华公司将房屋产权过户至金恒公司名下是其应履行的合同义务，因此向法院起诉，请求法院判令强华公司立即履行 有限公司于本判决生效后五日内将位于长沙市建湘南路162号凤凰大厦第四层的房屋产权登记手续办理至长沙金恒实业发展有限公司名下； 二、长沙强华房地产开发有限公司于本 ...
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弟弟张乙的名下，但张乙并不是本案的房屋所有权人，因为房屋是哥哥张甲购买的，在房屋办理产权登记前两人已就本案争议的房屋产权归属作出了明确约定。故张甲对本案 张乙有权对房屋进行任意处分包括变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人，因为张甲与张乙之间合同只是其两人 ...
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，并限期于判决生效30日内为原告办理车位的房屋产权证书；3、承担本案诉讼费用。 根据上述确认事实，一审判决认为：双方签订的《商品房购销合同》系当事人的 ：“该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话或书面或公告形式通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用 ...
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签订房屋买卖合同后，第三人已按合同约定履行了给付房屋价款的义务，被告也按约定履行了交付房屋的义务，虽然未办理房屋产权过户登记，但未登记仅是不发生物权效力 第十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第(六)项，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告陈德遂、吴家玉与被告李 ...
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向乙方交付新的房屋产权证件。 2、甲、乙双方自行办理房屋产权过户手续或房款交接的，丙方不承担任何协助义务，如甲、乙双方因履行本合同发生纠纷与 、农业银行、建设银行突然暂停贷款业务，工商银行可以贷款，但是需要土地使用证，而该房屋房主只有房本，但没有土地使用证而无法贷款，其它银行可能到 2009年1月左右 ...
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义务，根据《中华人民共和国民法通则》第111条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求 办理沈阳市东陵区泉园一路29-4号1-1-2室的房屋所有权证的相关手续，并在佘一夫办理该房屋产权过程中给予积极协助。 [评析]： 在房地产市场中，取得 ...
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