动产抵押登记 -全站搜索

未办理抵押权登记时抵押人应承担何种责任

借款100万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的，而不能以物权变动是否成就作为判断标准；其二，物权变动必须以动产的交付与不动产的登记为必要条件，而不能认为基础关系或原因行为的成立生效就必然发生 ...

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关于房地产抵押的思考

其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。（五）相关证明这是与房屋产权抵押登记一样的法定要求，关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999年 4 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

材料，在工程尚未完工以前并没有多大价值，通过交易债权人也很难获得与建成房屋抵押登记实现抵押权所期望的价值，而已经建成的房屋则可以满足上述要求。所以在建房屋抵押权三人的利益，为了保护当事人和第三人的利益，这就需要公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。通过 ...

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抵押权登记的效力

的；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的；（5）以企业的设备和其它动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这一规定表明，以，也都具有一定的缺陷，其对立在近现代物权法史上引人注目。那么，对于我国不动产物权之登记应采何种做法，笔者认为必须根据我国特有的经济、文化与社会背景来决定。对于登记 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

材料，在工程尚未完工以前并没有多大价值，通过交易债权人也很难获得与建成房屋抵押登记实现抵押权所期望的价值，而已经建成的房屋则可以满足上述要求。所以在建房屋抵押权三人的利益，为了保护当事人和第三人的利益，这就需要公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。通过 ...

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宁波市抵押贷款条例

六章抵押物处分第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为维护抵押贷款当事人的合法权益，保障债权的实现和信贷资产安全，促进资金融通，根据《中华市)林木主管部门；(四)以车辆、船舶等运输工具抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第 ...

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论当事人欺诈登记的责任分担

对此类案件的处理制造了一定的障碍。在今后的立法中应当进行完善。一、抵押登记的性质抵押登记的性质应究竟应如何认定呢?有人认为应为民事行为，理由是：第一，是物权变动的公示方法，也是民法物权法的重要内容，动产的交付是典型的民事行为，与之并列的不动产登记如果定性为行政行为，则不伦不类。依此观点，因提交 ...

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论不动产登记之效力

因为登记时间过长，使社会关系处于不确定状态，影响交易安全。因此，对于不动产抵押登记审查标准的确定事实上涉及公正与效率的问题。如果单纯强调审查的效率，很容易牺牲有约定的除外。此规定原则上以交付为物权变动的生效要件，主要针对的是动产物权，在立法上属于以成立要件主义为原则，以对抗要件主义为例外。对于不动产 ...

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房地抵押中若干问题分析

法定抵押权。所谓法定抵押权，是指不需要当事人设定抵押的合意，也不需办理抵押登记，而根据法律规定直接发生抵押效力的抵押权。观诸世界各国的抵押权制度其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产转让 ...

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《担保法》关于设立抵押的法律运用实务（二）

抵押合同其他部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人以上林木主管部门； D、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； E、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商管理部门。同时 ...

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