的主要职责是：(一)选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同。(二)审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算 管理区域内的全体产权人、使用人代表组成。(一)产权人投票实行住宅房屋每一单元房一票；非住宅房屋每3000平方米一票，不足3000平方米的，每一产权证一 ...
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管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会 确定物业公司后，由业主委员会与物业公司签订合同，并将合同公示备案。如此则业主与物业公司之间可以顺利地建立起合同关系。 北京市第一中级人民法院 高海鹏...
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管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会 确定物业公司后，由业主委员会与物业公司签订合同，并将合同公示备案。如此则业主与物业公司之间可以顺利地建立起合同关系。 北京市第一中级人民法院 高海鹏...
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元／月；③临时停车超过2小时，每次收取5元；其它新富城物业向业主和物业使用人提供服务项目和收费标准如下：①电梯计入电价，按每度电增收平时计算；②电梯运行电费，按 人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业服务收费管理办法》第五条、第十六条，《湖南省城市物业管理服务收费 ...
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按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 ，服务内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业服务收费价格为___／月平方米（建筑面积），由物业管理企业按年（半年、季）收取。价格构成包括 ...
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贯彻执行〈中华人民共和国招标投标法〉严格遵守机电产品国际招标采购管理程序的通知》(京经贸机电字[2000]1号)2、《北京市物价局关于北京市建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函》(京价(收)字[1999]42号)3、《北京市物价局关于北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心市场交易服务费转为 ...
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会遂向本院提起诉公。本院认为，根据本案发生时实施的建设部1994年第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、北京市人民政府令1995年第21号《北京市 物业管理委员会的主要职责包括选聘或解聘物业管理企业、与物业管理企业签订物业管理合同以及审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务瞀和决算 ...
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工作的行政机构。一、职能调整(一)划入的职能。由原北京市交通局承担的核准收费公路车辆通行费的收费标准职能。(二)转变的职能。1．将本市部分监审 城镇国有土地基准价格、外商用地使用费和土地增值费标准、住宅小区物业管理收费标准、城市房地产交易市场经营性服务收费标准；组织制订经济适用房价格，研究提出公有住房 ...
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排除当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表 物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动；再如北京市高级人民法院《 ...
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排除当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的 物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动”；再如北京市高级人民法院《 ...
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