从而增加了执行难度。从另一方面讲，开发商名下价值几十万元的房屋，如仅因几万元甚至几千元的预付款而形成了商品房预售合同登记备案，对抗法院查封和执行， 规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...
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上在签订、履行合同过程中，有以欺骗手段与他人签订合同，或者晨合同签订接受对方当事人货物、货款、预付款或者担保财产以后，根本不履行合同的行为，这是合同诈骗罪 、合同诈骗行为是刑事犯罪行为。欺诈行为、合同纠纷受我国民法合同法的调整。诈骗行为合同诈骗行为受我刑法的惩处。客观表现虽有相仿之处，但构成各不相同。 ...
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，房屋的交付之日就是风险的转移之时，风险伴随着房屋的交付而转移。根据上述规定，房屋买卖过程中，不论是否缴纳定金或预付款，是否办理了过户手续，房屋未交付 公平原则适用于侵权法，但我们是否可以大胆的试想，在特殊情况下将其应用于合同法之中呢？ 其次，对不可抗力因素规定的过于原则化，缺乏操作性。如前所述，民法 ...
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预付费合同。电信卡上标注的有效期是合同的履行期限。就持卡消费者而言，对于已享受的服务可从预付款中扣除相应费用；对于未享受的服务则无付费义务。合同 使用。” 事实上，电信卡是电信业务经营者以格式条款的形式与用户约定的债权与债务关系，按照《合同法》的规定，只要提供格式条款的一方遵循了公平原则，没有规定免除 ...
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采信规则，显属适用法律错误。除上述情形之外，还有因适用法律错误而将本是预付款而认定为定金，进而错判双倍返还定金；将本是质权关系而认定为典权，进而 在基层法院审理案件中适用率相当高的法律主要是《民法通则》和《合同法》，《土地承包法》和《海南省集体经济承包合同管理条例》。这些法律、法规的规定在某些方面发生 ...
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以下简称日金公司)、被告吴英杰、郝智慧、张锦淑、韩文欣返还购销空调预付款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭 ，公开开庭进行了审理。本案原告的委托 已不可能得到实现。根据《合同法》第94条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的目的，当事人可以解除合同”的规定，原告有权提出解除与日 ...
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偿。 三、标本兼治，建立长效机制(一)建立民工工资支付保障新机制必须依据《劳动法》的规定妥善解决拖欠农民工工资问题。要在建立健全农民工工资支付保障日常监管机制 劳务企业，劳务企业和其它用工单位必须依法与民工签订劳动合同。劳动合同中要明确规定劳动合同期限、工作内容、工作时间、劳动保护及劳动条件、劳动报酬 ...
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有效。被告没有履行合同，且在双方协商解除合同后，又不及时还清对方的预付款，在此纠纷中应负全部责任。案经调解达成协议：（一）被告退还原告预付货款１３０ 范围，违反了《工商企业登记管理条例》中关于不准超越已核准登记的生产经营范围的规定。根据经济合同法第七条第一款第一项规定，应确认合同无效。法院既已查明被告 ...
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这层意义上，双方是一种相互平等地支付对价并相应获取权利的契约关系。另外，预付费消费是一种预付款合同，亦可称为非即时履行格式合同，由于此种消费的先交费 ２４条中亦有体现。此外，还可以参照《合同法》中关于委托合同的规定，消费者委托经营者为自己提供服务的，经营者应当亲自提供服务，而不能未经得消费者同意即转由 ...
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被告也并无资质，违反了相关商品房销售许可的规定。根据相关法律规定，现请求法院确认原、被告签订的认购协议书无效；被告盛某某返还原告购房款31000元 协议书中载明，原告以房屋总价155000元购买被告泗阳县八集乡前荡村林海花园项目部开发的林海花园19栋1楼601室，当即原告倪某某交付购房预付款31000 ...
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