）初字第581民事判决书，查明并确认原告未按合同约定向被告提交房屋权利人同意转租七年的证明，已构成违约，遂判令原、被告间签订的《商铺租赁合同》 第二期租金8,576.70元。被告当庭出示其于2008年9月13日制作的清单，证明租赁期间被告为租赁房屋安装塑钢窗户、维修商务楼处窗户、支付停车费、维修消防喷 ...
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3、被告张自立的答辩状及复议申请书一份；4、证人孙XX、杨XX的自书证明三份；5、1999年元月8日张建强出具的保证书一份。 被告辩称，被告 出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强 ...
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书面证言内容予以了否认。 上述事实有原告提交的2008年2月1日铁道部机关服务局证明、2005年3月《中央国家机关事业单位用房租赁合同》、2006年1月23日《 贸旅馆辩称在其接到解除合同通知书之前金方物业并未向金贸旅馆表明不同意转租并要求立即结束转租关系，与王笃才的证人证言不符，本院亦不予采信。且金 ...
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，直至2008年3月18日，“泡泡衣坊”仍在经营，原告又不能提供证据证明系他人经营，应认定是原告一直经营“泡泡衣坊”。 基于上述证据，本院确认如下 》有效。同时，我国《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果被告转租未经出租人同意，出租人享有解除合同的权利，并非导致合同无效的 ...
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承担。 第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准 之租赁期限；□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但 ...
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主张，提供了下列证据：1．溆国资[2006]3号关于溆浦县粮食局划拨经营性资产的批复，证明被告占用的房屋属于原告经营管理；2．2006年4月租赁合同，证明 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还 ...
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，本院予以支持。被告罗建军、魏金凤虽主张其另外支付原告2000元现金视为原告同意转租，但其主张没有证据证明，故被告罗建军、魏金凤以此为由请求法院驳回原告的诉讼请求的理由，本院不予采纳。被告罗建军转租收取第三人鼎韵文化传播公司的租赁费，应当予以返还原告，但应当扣除原告已经收取的2000 ...
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叙述。以上证据可以证明被告范国栋私自转租的行为是明显的违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 三次参加庭审，在提出反诉直至最后一次庭审结束前未向本院提供任何证据来证明自己的主张，被告辩称“临时将院落中的永久性建筑物租给他人，没有实质违约，并 ...
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产生承租方违约等事实的情况下押金到期出租方应返还给承租方，在案证据并不能证明本案存在不应退还押金的情形，故押金70000元被告应返还原告；根据原告提供的 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁 ...
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其反驳意见向本院提交新证据：一、锡林郭勒盟正蓝旗人民政府出具的情况说明，证明核发草原使用证的发证单位和国有草原的承包、租赁经营是否发证的问题。二、 涉案合同的主张符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。涉案合同生效后，被上诉人曾就上诉人 ...
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