至今未能取得相应的建设工程规划许可证。工程竣工后，原告将其门面楼房长期租赁与他人从事商业经营，期间又几经转租。2008年3月16日，本案被告谢福禄与 一审庭审辩论终结前仍未取得相关部门的规划审批，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，原、被告所签订 ...
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区×路×弄×号×室，系上海Ｄ公司职工。 原告上海A公司诉被告上海C中心房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年8月22日受理后，先适用简易程序， 面积南侧及东侧近300平方米；由于种种原因未取得广告发布证，本次画面不同于正常商业广告发布，故甲方仅需向乙方支付画面制作工本费20,000元，无需另行支付其他 ...
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维修公司”。2010年3月19日，原告委托律师致函被告，称因被告将房屋用于商业用途且将部分房屋转租用于家电维修，故要求在被告收到函件之时即解除双方租约。 留存被告之前所付押金人民币1,500元。本院认为：2008年1月5日《房屋租赁合同》系原、被告据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约 ...
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日为480,000元）；二、被告支付自2009年2月1日起至实际返还房屋之日止的物业费（以面积1,005.64平方米，每平方米每月6.50元计算 物业使用管理公约》，约定包括本案租赁房屋在内的某商业广场建筑物的物业管理费为写字楼6.50元/？/月。以上事实，有《上海市房屋租赁合同》、《物业使用管理公约 ...
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、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时 房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有 ...
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东方正义律师事务所律师。上诉人蔡某某、上海回春宾馆有限公司(以下简称回春宾馆)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2008)黄民四(民)初字第125号民事 三个月的免租装修期，并不存在违约行为，蔡某某因为将合同约定的办公用途改建商业用途经营宾馆，在审批、改建过程中所造成的修改设计、增大 ...
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荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事 根本未曾私自将华发商业广场前排18号店铺又出租给家电商行，而是被上诉人私自将18号铺位转租给了家电商行。被上诉人向一审法院出具《店铺租赁合同》试图证明原告 ...
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职工。委托代理人贺治平，内蒙古众杰律师事务所律师。原告袁桂琴诉被告李淑娟房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任德强独任审判，公开开庭进行了审理 终结。原告袁桂琴诉称，2007年5月20日，原告经被告同意，转租了被告商业用房一处。之后，双方协商续租问题时，被告于2007年12月11日上午擅自将 ...
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金因与上诉人中国农业银行南昌市青山湖支行（以下简称农行青山湖支行）房屋租赁合同纠纷一案，不服南昌市青山湖区人民法院（2008）湖坊民初字第233号民事 私自更改电价，属违章用电；处理结果为：把该户电价由居民照明100%调整为商业用电100%，追补电费5000元，违约电费15000元，赔偿并更换表计。 ...
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原告提交的证据，本院认定如下： 1、原告提交的证据1，被告有异议，认为房屋租赁合同不是真实的，年租金也没有9500元，只有8000元。原、被告于1998年 ： 座落于邵阳市双清区广场幢号为060的6层房屋系原告汽车站办事处所有，汽车站办事处将该房屋的一层作为商业用房，其余部分作为办公用房。被告唐宇红从 ...
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