自身民事责任的规定。第二十七条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。第二十八条 的，按照国家有关规定执行。第三十一条已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖 ...
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以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋 建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。预售住房中，包括预售商品房、商业用房和办公用房，后两类房屋首次按该办法计算。 开发企业应当在 ...
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一、前期物业管理概述 随着全球范围内城市的兴旺发展，各国房地产市场日渐成为该国商业资本和其它生产资源优化配置的重要场所，作为房地产行业的衍生品物业管理兴起。 由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时管理 ...
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时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 2 档案，并负责及时记载有关变更情况。 n、本合同终止时，向开发商移交开发商提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。 o、接受业主、 ...
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钢起诉称：2007年11月，原告与第三人宁波万达置业有限公司订立商品房买卖合同，向第三人购买48克拉酒店商务楼1套，2009年11月中旬房屋 证0260008号建设工程规划许可证副本，规划用地项目名称酒店、酒店式商务楼、小型商业，用地位置钟公庙街道汪董村，建设规模129 770平方米，其中地上部分99 ...
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．已鉴订建筑合同；3．该建筑预算总额的百分之二十已汇入开发区内的开户银行。第九条购买房产应具备以下条件：1．凡购买工业或商业用房者，买方 协商。凡经商品房产交易市场登记、鉴证的房产买卖合同(协议)，签字各方负有履行合同(协议)的法律责任。在执行合同(协议)过程中发生的权益纠纷，开发区房产交易所的鉴证员 ...
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未竣工商品房；（四）违规分零销售大厅式商业用房；（五）未在商品房销售现场和项目销售点公示如下信息：1.商品房预售许可证2.房地产权证3.建设工程规划许可证4.建设 八）将已销售、查封冻结的房屋再次出售给第三人；（九）订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实；（十）伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房 ...
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赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本司法解释发布后，出现了 东兴置业公司签约购买该公司开发的青浦区“梦丹苑”的商用房，并一次结清了全部房款。 根据签订的《商品房预售合同》，这处房屋的暂测面积为1100平方米，2002 ...
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的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时 ，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 ...
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，责任书中应明确单套住宅建筑面积、户型比例以及应当配套建设的物业管理用房、商业网点用房面积，项目法人应严格按照责任书确定的建设内容进行建设。第十六条经济 使用后，开发建设企业或购买人应当持《经济适用住房准购证》、《经济适用住房买卖合同》、购房发票等有关资料办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。两证 ...
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