签订购房合同时开发商未按《商品房销售管理办法》23条规定向买受人明示该办法和《商品房买卖合同示范文本》，并且拿事先划掉对买方有利条款的合同签订，合同登记面积131平米。交房时又换用不同的面积测量规则，导致阳台面积和公摊面积增加，总面积增加超过11%，要求补交房款。可否以合同欺诈起诉，会得到支持吗？...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 （2）有的省市订有预定协议示范文本，如《上海市商品房预订协议》。购房人提出采用 房地产所有权人的名义将被代理人的房地产出租。租赁关系建立后，由被代理人履行租赁合同的权利义务，代理人仅是代为办理房地产出租手续而已。房地产中介机构的业务之一 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用 -3 登记日期与抵押顺序 律师应当合理地提示委托人，由于房地产登记处的原因，致使商品房连续抵押登记的，第一次登记的日期为抵押登记的日期，并以此确定抵押 ...
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了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《商品房预售合同示范文本》是双方协商并签订合同的重要参考，并不能限制当事人对将要签订合同 ...
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了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《商品房预售合同示范文本》是双方协商并签订合同的重要参考，并不能限制当事人对将要签订合同 ...
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以便及时赔偿购房者；对入市公司进行资质审核等措施。 市场反应积极合同范本将普遍推广 二手房买卖合同示范文本露面二手房交易市场后，立即成为购房者关注焦点。尤其是一些曾经 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；( ...
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内试行。凡上述区域内的房地产经纪咨询机构在经营活动中必须使用示范合同。 三、上述三种合同文本由市国土房管局统一印制。委托重庆市房地产协会中介专业委员会(简称市 产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的办公用品， ...
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内试行。凡上述区域内的房地产经纪咨询机构在经营活动中必须使用示范合同。 三、上述三种合同文本由市国土房管局统一印制。委托重庆市房地产协会中介专业委员会(简称市 产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的办公用品， ...
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汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站“房地产在线”对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同 责任制度，签约审查制度，监督检查制度，考核归档制度等。 3、其他买卖合同的管理工作还包括买卖合同示范文本的管理，合同专用章的管理等。 二、签订买卖 ...
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汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同 工作责任制度，签约审查制度，监督检查制度，考核归档制度等。 3、其他买卖合同的管理工作还包括买卖合同示范文本的管理，合同专用章的管理等。 二、签订买卖 ...
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