月17日，赵XX和XX（北京）房地产有限公司签订了商品房买卖合同，首付款为39万。签订合同后2007年12月5日，中国人民银行、中国银行业监督 精力来期盼生效判决的执行。xx教授与北京xx师范大学人事仲裁案，就是一典型案例。 2006年11月，ＸＸ教授向北京ＸＸ师范大学提出辞职申请。2006年12月 ...
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杨东律师：商铺面积存在误差如何处理【案例概况】2011年7月11日，季某与某置业开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于本市某路商铺，建筑面积为 》是双方真实的意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同。根据该合同第五条之约定，原告要求被告依据合同约定返还面积误差比3%内的房价款、双倍返还误差 ...
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上有了切实的保障。 二、近年来我国消费者投诉热点与结构变化 据中消协统计分析，近年来我国消费者投诉热点与结构呈如下特点： （一） 投诉总量增幅平缓，部分 判决加倍赔偿的案例；部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据 只能要求卖房人退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院 ...
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约定将麒麟锦城20-X室房款作为佣金，由原告直接向购房业主收取房款139万元;2、《商品房买卖契约》，被告与第三人丙公司已经签署麒麟锦城20-X室《商品房买卖 转让关系成立并有效，原告甲公司有权向被告乙主张债权，并要求乙给付欠余房款13万元。本案中对于被告乙的违约，代理人重点论述了本案的合同的法律关系 ...
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专家，面对这一世纪难题，暂时也无法提出有效根治方案，仅总结多年执业经验，通过本文对这一复杂难题的成因试图进行分析，以利寻求解决问题之良策。一、建设 承包合同的“竣工”要复杂得多。例如土建工程的工程内容只包括外围框架工程，但商品房买卖合同中，哪怕最低要求的“竣工”，除外围框架结构外，还必须包括内装修、即 ...
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民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到 与参考（第15辑）[M]．北京：法律出版社，2003. [25] 苏号朋．民法总论案例选评[M]．北京：对外经济贸易大学出版社，2006. [26] 杨标．伤残四十四 ...
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终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆 鹏，等译．北京：法律出版社，2004 [17]最高人民法院中国应用法学研究所．人民法院案例选（1996年第3辑）[Z]．北京：人民法院出版社，1996. [18]国家法官学院 ...
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张及提供运费、保险费等单据的原件。 一审法院认为：原、被告双方签订的购销合同合法、有效，但原告提供的证据不足，不能证明被告尚欠其货款，遂判决驳回 的充分证据。 发票在某些交易习惯中之所以能成为已经付款的凭证，比如生活消费领域的商品房买卖、商场超市的购物发票、饭店茶座开出的餐饮服务发票。又比如在运输行业 ...
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月24日，最高人民法院通过司法解释将双倍赔偿适用到商品房买卖合同中( 见最高人民法院发布的《商品房买卖合同司法解释》) ; 针对频发的食品安全事件，2009 年6 月 司法实务中的具体操作，但影响了惩罚性赔偿制度的优良功能在实践中的有效发挥。如《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条规定了两倍于商品 ...
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