新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒签正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。原告请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民 维持。上诉人提供现金收款单作为新证据，证明上诉人有意购买房产，只是被上诉人不将认购书的条款写进合同中，而导致违约的事实。经质证，被上诉人认为该证据举证 ...
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新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒签正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。原告请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民 维持。上诉人提供现金收款单作为新证据，证明上诉人有意购买房产，只是被上诉人不将认购书的条款写进合同中，而导致违约的事实。经质证，被上诉人认为该证据举证 ...
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的某公馆住房一套。2008年6月30日，原、被告签订《商品房认购书》，认购书约定，原告认购被告所开发的位于某公馆项目中的公馆某房一套，建筑面积为 ，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，原审判决审理程序合法，适用法律准确，处理恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一） ...
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商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者 的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户 ...
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要证明的问题本院不予采信。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院对以下事实予以确认；2010年11月7日，原告和被告签订清华大溪地住宅一期商品房认购协议书 被告存在过错，应承担相应的责任。原告和被告于2010年11月7日签订商品房认购协议书因违反法律规定为无效合同。合同无效后，被告存在过错，对原告所交的 ...
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重 庆 市 渝 北 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2011）渝北法民初字第5349号原告王某，男，50岁，汉族，住重庆市长寿区某路X号。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、原告王某与被告重庆某公司于2007年12月20日签订的《商品房认购合同》无效；二 ...
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后原告答应交5－6万元，被告法人代表要求原告交10万元，双方就房款问题未达成一致意见，原告至今未交纳房款。其他相邻门市房于2008年已交付使用 书与被告签署由河南省工商行政管理局、河南省建设厅共同监制、濮阳市房管局统一核发的《商品房买卖合同》，签订《商品房买卖合同》后，本认购书自行作废，在签订《商品房 ...
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，您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房 和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 ...
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中，双方当事人签订的《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害 房屋权属证书的违约金19,539元并无不当。至于原审的当事人未提出上诉请求的其他问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求 ...
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万元人民币整 根据本人与贵公司签定的认购书 公司应于2008年2月1日开工 并缴付第二期楼款 并签署正式《商品房买卖合同》2008年12月30日前封顶 人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立 ...
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