复印件及竣工验收备案书复印件，可以作为本案证据采信。关于原告主张其争议房质量不合格没有相应证据证明，故本院不予支持原告这一诉讼主张。驳回原告的诉讼请求 由原告承担。该案上诉后二审维持原判。 三、对本案的分析 １、关于开发商商品房销售广告和海报宣传单性质认定几乎１００％的开发商，都以各种形式向公众宣传其 ...
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相应的责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体 未支持沈的赔偿请求是正确的，应予维持。沈以兴盛公司开发建造的房屋有质量问题为由坚持赔偿请求，依据不足，不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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或者其他有关部门备案”的规定，商品房经建设单位组织竣工验收合格后即可交付使用，建设行政主管部门依法对已竣工的建设工程不再进行质量核验，核发竣工验收证书。因此，购房人认为房屋的主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测机构进行质量检测。此复 中华人民共和国建设部办公厅二○○三年十月 ...
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以《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条“……在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货的规定”，以及《重庆市消费者权益保护 更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 ...
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以《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条“……在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货的规定”，以及《重庆市消费者权益保护 更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 ...
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维修费用按合同约定由相关单位分别承担;(二)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格造成质量缺陷，属于施工单位采购的，由施工单位承担;属于建设单位采购的， 造成人身损害或财产损失的，由责任方承担相应的民事责任。商品房在销售合同质量保证期限内出现工程质量缺陷，由建设单位承担保修责任和维修费用，建设单位可以 ...
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的项目；(五)高层、超高层建筑、大型建筑和使用玻璃幕墙作围护结构的项目；(六)商品房和拆迁安置房。第二十五条 建设单位应按下列规定配备与建设工程相应的质量 造成质量缺陷的，由施工单位承担；(四)因建筑材料、构配件、设备质量不合格造成质量缺陷的，属施工单位采购的由施工单位承担，属建设单位采购的由建设单位 ...
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新建县解放路新建广播电视台商品综合楼第一至二层南起4＃店面，建筑面积105平方米，商品房单价为每平方米3980元，总金额417900元。2、合同签订后按90%付款 资料，将资料原件交甲方存档。甲方权利，甲方派出质量监督人员对施工质量诸方面进行监控，若施工质量不合格，有权停付施工单位进度款，采取相应措施 ...
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负责维修，商品房由房地产开发企业负责组织施工单位维修。维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第三十四条因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量 可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。第五十一条建设行政主管部门和工程质量监督机构的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的， ...
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升温，房地产交易也大幅度增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致。消费者买房时往往将其十余年 ， 《中国法学》1994年第4 期。 6、 最高人民法院民事审判第一庭《商品房买卖合同司法解释及相关法律规范》，人民法院出版社2003年版。 7、最高人民法院 ...
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