委托代理人李有根，上海市东吴律师事务所律师。上诉人曾某某、张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第1548号民事判决 登记申请书及汉中广场东楼7-9楼全部已售出房屋的商品房预售或出售合同共计6份。双方对上述证据的真实性均无异议。上述申请书中未载明土地使用权取得 ...
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以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 本案中，甲公司开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由开发 购房款的请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批，如 ...
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原、被告双方签订的《商品房买卖合同》。3、被告唐香云收取原告谢昌念的购房款收条。被告唐香云辩称，一、答辩人与原告所签订的买卖合同未约定办证日期 使用土地上开发套房买卖，虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》，但被告开发的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品预售许可证等手续，但 ...
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原、被告双方签订的《商品房买卖合同》。3、被告唐香云收取原告李初民的购房款收条。被告唐香云辩称，一、答辩人与原告所签订的买卖合同未约定办证日期 使用土地上开发套房买卖，虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》，但被告开发的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品预售许可证等手续，但 ...
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。由于期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时享有所有权，未来物的买卖都不被定性为出卖他人之物，因此，《卖房协议》不宜被定性为出卖他人之物的合同， 登记，合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同(法释「2003」7号第1条)， ...
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完约定的款项后，齐国栋向我交付了包括银行还款手续在内的全部购房文件，因《商品房买卖合同》原件不在齐国栋手中，故只能给我复印件。我和齐国栋办理完 年4月25日支付了首付款131 301元，并于2003年5月20日进行了商品房预售登记备案。2003年7月23日，齐国栋与中国工商银行北京市海淀新技术产业开发 ...
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完约定的款项后，齐国栋向我交付了包括银行还款手续在内的全部购房文件，因《商品房买卖合同》原件不在齐国栋手中，故只能给我复印件。我和齐国栋办理 2003年4月25日支付了首付款131301元，并于2003年5月20日进行了商品房预售登记备案。2003年7月23日，齐国栋与中国工商银行北京市海淀新技术产业 ...
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，住保亭小学宿舍。上诉人王正生、唐祝香与上诉人张友因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省保亭黎族苗族自治县人民法院(2001)保经初字第7号民事判决 证据明显不足，理由也不当，更不符合情理，本院不予支持。原审法院认定此案为商品房预售的法律关系，属认定事实不清，适用法律错误，依法予以改判。据以上事实，本案 ...
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应于2006年12月31日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起210日内向所在地 月2日更名为重庆xx有限公司。上述事实，有原告代理人和被告代理人的当庭陈述、重庆市商品房买卖合同、企业（字号）名称预先核准通知书、重庆市新建商品房屋质量保证书 ...
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应于2006年12月31日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起210日内向所在地 月2日更名为重庆xx有限公司。上述事实，有原告代理人和被告代理人的当庭陈述、重庆市商品房买卖合同、企业（字号）名称预先核准通知书、重庆市新建商品房屋质量保证书 ...
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