带来一定的困难。 决定指出，应当改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。我们认为，严格界定公益性建设用地，是要使土地征收中的公共利益概念具体化，并不意味着要在法律上明确界定公共利益概念，因为正如前文所述，法律无法具体界定公共利益的 ...
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概念所依托的法律制度的内涵及作用。[10]我国学界之所以有多种观点，一方面是对行政征用的内涵和外延存有分歧；另一方面是未能准确界分行政征用与公用征收、公共 为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，它是区域协调发展战略中必不可少的一项行政调控措施，也是城市化、工业化中获取土地的主要方式。而行政征用制度 ...
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流失。这种状况亟待改变，加强无形国有资产管理势在必行。三、我国现行国有资产取得制度存在缺陷的弥补针对我国国有资产取得方式存在的各种问题，笔者提出如下弥补建议： 。同时，在土地行政管理法律方面，应以修正案形式修改《土地管理法》，单列土地征收一章，通过对土地征收的有关规定的细化，以健全土地征收制度。特别是 ...
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使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规 并给予补偿”（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是“公共利益需要”？对此，宪法和有关法律 ...
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以土地补偿为必备条件；5、国家建设征用土地的标的只能是集体所有的土地。 [1] 三、国外的有关法律制度 （一）美国 土地征用在美国被称为“最高土地权的行使”。 代办和工程代办补偿等）。 （八）韩国 韩国土地征用补偿主要包括以下几个方面：（1）地价补偿，为土地征收补偿的主要部分，1990年韩国统一以公示 ...
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管理工作提出如下实施意见： 一、严格执行土地管理法律法规(一)严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省政府。城市分批次建设用地严格 多用有机肥，合理施用化肥和农药，保持和培肥地力。进一步完善耕地地力监测制度，研究制定耕地质量等级标准和培肥地力技术规程。 五、完善征地补偿安置 ...
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的合理利用问题被提上日程。1916年，纽约州通过了美国第一个综合性的土地利用分区规划，[2]随后，美国商务部（U.S. Department of Commerce）于1926年颁布 》2010年第6期；陈琳：《试论我国拆迁法律制度之完善兼评〈国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）〉》，载《福建 ...
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征收与分区规划 严格的说，荷兰并没有专门的拆迁制度，更没有拆迁程序，因为荷兰的拆迁和土地征收是与空间规划（de Wet op de Ruimtelijke Ordening）,特别是 的城市化政策使22.5万人移居到新的城市（镇），50万人住到新家。这些新城市（镇）成为了增长的中心，社会却没有因为土地 ...
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直接提起行政诉讼。 第二章 行政征用的性质及法律制度 根据我国相关法律法规的规定，城市房屋主要指的是存在于城市国有土地之上的房屋，既可以是城市私有（包括 法律，对我国行政征用法律制度的进一步完善有重要的借鉴意义。 1.行政征用的目的。征用的目的必须是为了公益，即征收得来的财产无论交由政府机构使用还是由 ...
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地出让(熟地出让)，从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议 建设用地使用权转让无非是为甲公司向乙单位支付补偿款寻找出来的理由，并非法律意义(真正意义、典型意义)上的建设用地使用权转让，因为乙单位并不享有甲公司 ...
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