成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性；（2）与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件；（3 有关法律咨询和法律事务；5．协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理 ...
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中农信公司房地产部负责经营运作的资产划归深圳建行管理，其中的非金融资产(含投资股权、在建工程等)由建瓴公司经营运作，原中农信公司房地产部人员随同资产相应安置，深圳建行 公司提供港币2亿元的贷款。同日，招商银行与跃恒公司签订了《房地产抵押合同》，约定跃恒公司将其拥有的位于广东省深圳市福田区深南路与上步路 ...
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房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止 建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方 ...
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的其他实际支出，承包人仍可行使优先权。当然，因其无相应资质条件而致合同无效所应承担的法律责任，承包人仍应承担。 2、承包人优先权担保的债权范围 虽然对 、承包人优先权优先于抵押权 很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程 ...
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。委托代理人李建华，男，1965年1月21日生，回族。上列原、被告建设合同纠纷一案，原告于2009年12月22日起诉至本院。本院于当日作出受理决定 月份违犯法律规定办理房屋产权证书，并在银行办理贷款抵押，严重侵犯了原告的合法权益，根据法律规定及最高院的批复，在建工程建筑方享有优先受偿权，况且该办理产权 ...
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羊坊店18号海天中心S座八层国有土地使用权及在建工程为致达公司上述借款提供抵押保证，抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害 S座八层0801至0864号房屋和相应分摊的国有土地使用权面积568.47平方米办理了抵押登记，抵押权人为十八里店支行，取得京房海涉他字第37983号证书 ...
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所需的钢材。第二组证据，《反担保协议书》、2007CMECMEE4002号《抵押合同》、《动产抵押登记变更申请书》、《公证书》、承诺函、确认书、仪征经济开发区 公司提供驳船船壳建造专项资金的行为向中设公司提供反担保，担保的财产包括在建船舶、土地使用权、基础设施、造船船台、设备等。2009年1月20日， ...
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签订《借款抵押合同》中明确规定：抵押担保的范围为"借款金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用"。因此，对该笔用于改造望花啤酒厂四期工程的世行 本金、支付利息、滞纳金的义务。 依据《暂行规定》第三十三条规定：对于在建项目或世行贷款债务尚未偿还完毕的已完工项目，在进行上述经营权转让或所有权调整前 ...
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利伟业房地产投资顾问有限公司（以下简称宏利伟业公司）、被上诉人贺梅股权转让合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2006）一中民初字第15518号民事判决， 以房管局盖章的1/500的厂区平面图所标定的占地范围和房屋所有权证及政府批准在建工程为依据。转让协议书中记载的房屋所有权证是京房权证海国更字 ...
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