斌与林志函于2009年9月17日签订《房屋转让协议》时，韦建斌转让的坐落在武鸣县城江滨小区98－1－15号宅基地及地上已建成四层砖混结构建筑物，仅取得《 人所提出的上诉请求。被上诉人林志函答辩称：一、上诉人与被上诉人买卖的房子是未建成、不允许上市交易的房屋。上诉人庭上及上诉状中均承认其出卖的房屋只建成 ...
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协议是双方真实意思表示，并且已经实际履行完毕，所以该房屋已经形成了稳定的占用关系。综上，请求法院驳回李某的诉讼请求。原审法院经审理查明：李某原系 及宅基地的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。李某要求确认与高某签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，符合相关规定，法院予以支持。依据 ...
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其享有涉案房屋使用权，张XX起诉被告主体不适格。综上，我不同意张XX的诉讼请求。原审法院经审理查明：1997年4月23日，张XX与刘XX订立购房协议， 有效转让。刘XX非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。因刘XX儿子、儿媳均非某村 ...
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以套为基本单元；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限或界址的部分为基本单元。集体土地范围内，宅基地上的村民住房，以独立建筑为基本单元； 所有权转移登记的，除提供本办法第二十九条规定的材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面材料、他项权利证书，同时申请办理相应的抵押权 ...
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2005年9月30日，原告依约支付了转让费l8000元给第三人建设站。未签订宅基地转让《协议书》之前，原告于2005年4月18日向第三人建设站领取了上述 ，责令二被告于通知送达后15日内自行拆除讼争宅基地上的瓦房，逾期不拆除将作为无主临时房屋处理，并告知二被告不服的可在7天内向上级有关部门申诉。但被告 ...
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、姚某及证人王某等在该买卖协议上签字。同日，刘某将房款2.1万元交给姚某。于是，姚某将该宅院及院内的房屋交给刘某使用。之后，刘某在宅院内 5万元，附属物价值1.5万元，宅基地区位补偿价38万元，总价值为44.5万元。 法院经审理后最终判决：姚某与刘某1999年签订的房屋转让协议无效；姚某返还刘某购房款 ...
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买卖合同中，二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定， ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审判长 刘亚峰 审判员 常波 代理审判员 ...
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和集体所有，亦即仅仅是作为生产所用的土地所有权不再属于个人所有，但这并未剥夺作为生活所用的个人土地所有权（包括农村宅基地以及城市的房屋用地）。75宪法第9条规定 可以说在一定范围内（具有相同村民身份的主体之间），农民具有私权意义上的农地转让权，这一规定来自2002年的《农村土地承包法》：通过家庭承包 ...
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，邕宁县人民政府核发的《国有土地使用证》系苏金成享有该土地使用权的法定凭证，苏金成在该土地上建成的房屋归苏金成所有，具有绝对性和排他性。然而，原审判决却不顾客观事实 年12月13日，苏金成与潘云祥签订《房屋转让合同书》，约定苏金成将讼争房屋及屋后宅基地以7.5万元的价格出卖给潘云祥。之后，潘云祥分期向 ...
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故房屋转让合同属于无效合同为由，起诉要求法院确认双方签订的房屋转让合同无效，让孙林腾房。 孙林对于被诉一事认为，签订合同时，双方明知该楼房是小 规定，表示不予干涉。也就是说，双方买卖房屋的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。 值得一提的是，农民在其宅基地上建设的房屋与农民通过旧村改造、拆迁安置而 ...
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