、第三十二条、第五十四条判决这份业主公约无效。2、物业服务不尽职尽责，存在不作为行为。白天小区南门大开无人管理，来往行人随便出入，夜间小区北门 充分证明了物业方的失职行为。自2005年4月份入住至2006年上半年，上诉人在小区自行车棚内陆续丢失了三台自行车，到物业报案后保安登记了自行车型号、颜色等，并 ...
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的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的《业主公约》中，物业费的收取标准是执行北京市《196》号文件， 、收费项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和 ...
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物业费用，湖光山色公司也无权向紫峰公司收取物业费用；3、紫峰公司在小区专有的建筑面积为3771.04平方米（会所2742.24平方米、602号楼378.8平方米 至2007年1月31日期间的物业费用，用以支付该期间小区物业管理工作所发生费用的决议。证据11为业主公约，双方对其真实性无异议，管理规约作为 ...
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聘请进入住宅小区内进行装修、维修、检修的单位和个人，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并须报经物业管理公司批准，办理进场施工准许证后，方可动工。第三十 。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰比例提供，公共用房按2-3‰比例提供， ...
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的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法 或物业使用人进行室内装修、维修、检修工程的，应当遵守《住宅使用说明书》和业主公约，并与物业管理企业签订《房屋室内装饰装修管理服务协议》。第四十七条 ...
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和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)每年向产权人及使用人公布一次住宅小区公用设施维修费和各项管理费用的收支情况。接受住房和管委会监督；(四)组织或 和呜喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第三 ...
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噪声；?(七)未经有关许可设置营业摊点；?(八)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；?(九)业主公约和物业服务合同禁止的其他行为。?第五十七条业主 合同》生效止的物业管理。?本办法所称物业管理用房：是指为整个物业管理小区配套的、满足物业管理需要的物业管理企业办公用房、门卫值班室、监控室、 ...
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及滞纳金等的约定与2006年12月11日的合同《前期物业服务合同》一致。现小区业主委员会尚未成立。按照合同的约定，被告应按86.7元/月的标准向原告缴纳 物业服务合同》非政府机构制定的标准格式文本，且《前期物业服务合同》及《业主临时公约》未明确物业管理的服务标准，系格式合同，因是否采用标准格式文本并非 ...
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及滞纳金等的约定与2006年12月11日的合同《前期物业服务合同》一致。现小区业主委员会尚未成立。按照合同的约定，被告应按40.8元/月的标准向原告缴纳 物业服务合同》非政府机构制定的标准格式文本，且《前期物业服务合同》及《业主临时公约》未明确物业管理的服务标准，系格式合同，因是否采用标准格式文本并非 ...
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及滞纳金等的约定与2006年12月11日的合同《前期物业服务合同》一致。现小区业主委员会尚未成立。按照合同的约定，被告应按58.9/月的标准向原告缴纳物 物业服务合同》非政府机构制定的标准格式文本，且《前期物业服务合同》及《业主临时公约》未明确物业管理的服务标准，系格式合同，因是否采用标准格式文本并非 ...
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