要制定创建规划，制定倾斜性政策，促进土地资源、技术、资金等要素向各类示范性小区建设集中。 三、规范运作，创建物业管理品牌。要积极稳妥地推进物业管理市场化 制度，坚决淘汰资信差、服务差、管理差的物业管理企业。要指导、引导业主委员会依法开展工作，规范运作，建立业委会与物业公司之间市场化运作、规范化管理的 ...
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纪念性建筑、标志性（重要）建筑等建筑物、构筑物并经市文物保护、国土规划主管部门依职责认定的。（二）下列情况经批准，补办手续、补清地价后可以改变使用功能 影响居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。（二）未经批准，擅自改变建设工程使用 ...
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了双方的权利义务关系。该协议规定了原告作为物业管理服务提供者的职责，同时该合同第四条也规定了业主应按时缴纳物业管理费的义务，合同经双方签字生效。因此， 交纳物业服务费用。第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向 ...
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改造和新区房地产开发；参与住宅工程质量监督；负责开发项目综合验收工作；负责住宅小区评比工作；负责危房鉴定管理工作。(九)负责城市房屋拆迁管理工作，制定和实施 全市房地产物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责全市房屋维修基金归集和使用管理。(十一 ...
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、纪念性建筑、标志性(重要)建筑等建筑物、构筑物并经市文物保护、国土规划主管部门依职责认定的。(二)下列情况经批准，补办手续、补清地价后可以改变使用功能： 居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。(二)未经批准，擅自改变建设工程使用 ...
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服务质量相统一。要认真履行服务内容的各项职责，不断提高管理水平和服务质量，起到示范作用。 附表：渭南市朝阳安居住宅小区物业管理服务收费标准一、收费类别、项目 、美化；3、办公用品消耗；4、固定资产折旧、修理、更新、改造；5、业主委员会活动费；6、其他费用。(二)卫生费：道路的清扫、垃圾收集、工具的购置 ...
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党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 要保障社区组织换届选举工作经费,宣传、司法、公安、信访等部门要根据各自职责,密切配合,确保换届选举工作的顺利进行。在选举过程中,要坚持党的领导,充分 ...
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矛盾问题。各驻包单位要积极参与、配合、支持健康水工程的实施。业主委员会、居民委员会、物业服务企业要充分发挥各自的积极作用，推进健康水工程的全面展开。 支持健康水经营企业持续发展。政府应进一步探索健康水工程管理模式，健全机构，明确职责。政府要研究制定优惠政策，为健康水经营企业正常运行创造条件，使投资健康 ...
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工作。城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。 第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业 物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区物业管理主管 ...
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管理工作。城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。?第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业 初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会?第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50％以上时，区物业管理 ...
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